恒基地產(012)旗下長沙灣住宅Belgravia Place今日(23日)公布首張價單，首推148伙，戶型涵蓋價開放式至三房，實用面積介乎199至457平方呎，首批價單單位售價由介乎352萬至811.9萬元，呎價介乎16487元至19238元。若以最高10%折扣計算，折實售價由316.8萬至730.71萬元，折實呎價14838元至17314元，折實平均呎價15902元。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，首批定價較吸引，形容是次為「釋放潛能價」，今次定價比心目中為低，心中理想售價為每方呎1.7萬至1.8萬元。他又指，首張價單囊括6伙開放式單位、66伙一房戶及66伙兩房戶，10伙三房間隔，實用面積199至357方呎。項目示範單位明日起再對公眾開放及收票，最快下周開售。

資料顯示，同區對上推出市場的一手項目為曉柏峰，於去年11月推出首批100伙，當時折實平均呎價約17602元。

中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，Belgravia Place訂價較同系同區一手貨尾及區內新晉二手屋苑低約10%，屬九龍市區新盤近五年第三低，料可吸引大批上車客進駐。同時，區內新晉屋苑租市一向有價有市，料Belgravia Place可吸引投資收租客入市，成新一代「收租王」。

美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指，Belgravia Place首張價單訂價具競爭力，項目主打一房及兩房戶型尤其受到年輕上車客群垂青，年輕用家佔比預計可達80%，並預計項目亦吸引約30%投資者捧場，料呎租可達55元至60元水平，可享約4厘租務回報。 (記者 宋小茜)