【港樓】香港市民置業意欲僅35.8% 料樓價全年升3%至5%-香港商报
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【港樓】香港市民置業意欲僅35.8% 料樓價全年升3%至5%

2024-02-26
来源:香港商報網

 香港置業於1月底進行置業意向季度調查,收回514份有效問卷,調查顯示僅約35.8%受訪者考慮入市,創20季以來新低。

 香港置業研究部董事王品弟(圖右一)表示,有意入市的受訪者,當中佔約40.7%置業目的為換樓最多,反觀目的為上車跌至約34.8%,按季減少約7.2個百分點,餘下約24.5%的受訪者則計劃投資。 對於樓價走勢,佔約七成受訪者預期未來12個月樓價下跌,其中約26.3%受訪者,估計樓價下跌5%至10%,另有約26.1%受訪者,更認為樓價將會下挫一成以上。

 美聯中國暨香港置業行政總裁馬泰陽(圖中)表示,樓市面對加息、環球經濟不穩等因素下持續疲弱,即使去年底在《施政報告》提出減辣措施,但仍未能扭轉劣勢。剛過去的春節假期,本港的二手成交罕有地低迷,可見市場觀望氣氛濃厚。樓市跌勢未停,預期今年樓價難免出現波動,若政府全面撤辣,市場預料美國於年內減息,樓市有望最快於年中見底。在樂觀的情況下,預料本港樓價全年升3%-5%,而全年住宅物業交投頭望能保持6萬宗以上水平。

 內地樓市則相反。隨着內地房地產政策近日鬆綁,市場利好消息逐漸浮現。從市場消息來看,今年農曆新年假期間全國二手房找房熱度全面回升,說明購房者的信心正在有序恢復。繼早前內地降準,幅度大於市場預期,有利資金釋放,再加上內地央行剛宣布調降5年期以上的貸款市場報價利率(LPR)25個基點,為史上最大「降息」幅度,將讓市場獲得更強大的築底回升力量,預期內地樓市的小陽春也將因應銀根放寬加速來臨。(實習記者  凌瀚)

[责任编辑:朱辉豪]