【來論】撤辣是遲來的春天 樓市料量升價穩-香港商报
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【來論】撤辣是遲來的春天 樓市料量升價穩

2024-02-28
来源:香港商報網

 蔡志忠 香港專業地產顧問商會會長

 社會各界對港府全面撤銷樓市辣招的呼聲高唱入雲,港府終於將實施近14年的樓市辣招全面撤銷,這是非常大的進步,對疲弱的樓市起了積極提振作用。

 過去幾年,香港經濟環境嚴峻,樓市受衝擊重創,到今天才撤辣已經比較遲了,但仍然是好事,相信受到市場歡迎。全面撤辣只是穩定一下樓市,緩和樓價下跌的速度,樓市仍然受新樓大量供應以及息囗高企的影響。短期內住宅成交量會增加,不過由於地產商去年出貨緩慢,囤積了大量庫存,估計有近3萬個新樓待售。發展商會爭先恐後推盤,而且仍然需要減價促銷,準買家毋須過急入市。

 正如內地樓市一樣,即使有政策大力扶持,重創的樓市還是需要一段長時間才能復原。基於國際外圍環境複雜,多個負面因素沒有太大改變,今年香港樓價預期仍有5%至8%下調空間。

 筆者並非擔心樓價下跌,更關注的是各領域的交投量(包括樓股)能夠正常運作發揮,才不會窒礙經濟發展,期望港府作出更多推動經濟措施,例如與中央商討大幅加大內地個人遊城市數目的可能性、引進更多知名企業及資金、促進商業借貸進一步放鬆、幫助中小企業渡過難關等等,藉此重振香港國際金融中心聲譽。

[责任编辑:朱辉豪]