【港樓】利嘉閣:撤辣掃黑暗 本月一手買賣勢「井噴」-香港商报
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【港樓】利嘉閣:撤辣掃黑暗 本月一手買賣勢「井噴」

2024-03-07
来源:香港商報網

   利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,一手買賣登記正值淡旺分水嶺,農曆新春淡市跌至谷底,惟全面撤辣亦帶動市況大爆發,買賣登記最快月內「井噴」。

 上月錄330宗環比跌65%

 綜合土地註冊處數據所得,今年二月全港僅錄330宗一手私人住宅買賣登記,較一月的948宗急挫65%。陳海潮解釋稱,隨着港股曾一度跌穿萬五關及農曆新年前發展商提早收爐,令二月買賣登記急促萎縮。二月份登記總值相應大跌42%,只得55.23億元,連跌兩月創近4個月最少。

 按地區劃分,二月份全港三區新盤登記量錄得兩跌一持平,當中以港島區的防守力最堅穩,因應之前基數也十分低,而月內尚有零星貨尾持續銷售並錄得登記,故表現在三區中算是最好。總結二月份港島區一手買賣登記量按月持平,共錄得38宗,無升跌。不過,由於月內每宗平均售價只有4213萬元,較一月的5294萬元回落20.4%,故令買賣登記金額大減20%,只錄得16.01億元。

 九龍區方面錄得跌幅,惟只是輕微下跌,主因有月內兩大登記最多的新盤齊齊力撐,而能錄得接近二百宗的登記,跑贏冠軍常客的新界區。總結九龍區一手私宅登記共錄得190宗,較前月的193宗微跌2%;而月內涉及登記金額則微升3%,錄得28.73億元,無論量或值均是表現最平穩的地區。

 本月有望突破2000宗

 展望三月份市況,陳海潮指出,受惠財政預算案全面撤辣,蟄伏多年的購買力大舉入市,發展商亦迅速反應,加緊推售貨尾之餘亦為全新盤極速上馬。綜觀三月份首5天,一手即市買賣已錄得逾700宗,按此推算,預料整個三月份的一手私宅買賣登記可挑戰1800宗甚至突破2000宗水平亦非難事,屆時將有機會創自2021年8月以來的32個月(即逾兩年半)新高。(記者 蘇尚)

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