中原預約睇樓量創近兩年新高-香港商报
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中原預約睇樓量創近兩年新高

2024-03-08
来源:香港商報網

 中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得約615組,按周再升20.6%,已連升4周,更創出2022年4月後近兩年新高,重上600組水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,自從上星期政府宣布樓市辣招全面撤銷,及放寬按揭成數,市場氣氛即時轉好,早前累積的購買力陸續釋放,一及二手樓市交投立即轉旺,不少買家積極在市場尋寶,帶動周末睇樓氣氛,亦加快入市步伐,怕遲買會貴,預期本周末(3月9日至10日)一二手樓市成交暢旺,成交量小陽春已確定,料旺市可持續。

 中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,樓市辣招全面撤銷,買家入市信心大增,帶動二手睇樓量及交投量,太古城本月暫錄8宗成交,即平均每日錄1宗成交,較上月同期增1倍,平均實用呎價約14875元。太古城本周末錄40組睇樓預約,按周升14.3%,每呎實用叫價報18200元。

 中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,財政預算案後,一手新盤成交暢旺,區內一手盤陸續有成交,連帶區內睇樓量上升,本周末,康怡花園錄50組睇樓預約,按周上升25%,每呎實用叫價維持13800元。

 麗港城樓價止跌回升

 九龍區方面,中原地產麗港城首席分區營業經理洪金興表示,麗港城本月至今暫錄得9宗成交,已追平上月全月交投量,平均實用呎價最新報11276元,按月回升6%。多個新盤再次起動,分散客源,幸區內睇樓氣氛有增無減,麗港城本周末預約睇樓量錄約70組,按周升16.7%,惟平價戶盤早已被市場快速消化,令屋苑每呎實用叫價止跌回升,最新報11880元水平。

 中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔花園本月至今暫錄約14宗成交,早已超過上月全月12宗交投量,成交暢旺,反映買家對後市充滿信心,紛紛加快入市步伐,屋苑最新平均實用呎價12730元。黃埔花園本周末預約睇樓量錄約45組,按周升12.5%,料有助帶動交投進一步升溫。

 部分業主封盤反價

 新界區方面,中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,財政預算後,整體成交暢旺,沙田第一城睇樓及查詢量明顯增加,屋苑本月暫錄約14宗成交,本周末睇樓量錄約65組,較上星期再升8.3%,近期不少業主收窄議價空間,亦錄不少封盤或反價個案,準買家紛紛加快入市步伐,怕遲買會貴。

 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,撤辣後嘉湖山莊交投急速升溫,本月首7天錄得31宗買賣成交,平盤快速消化,成交價有所提升,本月「3字頭」成交只有5宗,大部分兩房單位造價400萬元以上。市況轉旺,買家怕遲買會貴,紛紛加快入市,本周末嘉湖山莊錄得160組睇樓預約,較上周再升33%,不少業主調升叫價,亦有反價情況,現時每呎叫價約1萬元,較上周升5.2%。

[责任编辑:靜文]