市建局行政總監韋志成今日（10日）在網誌表示，當局於去年9月推出港人首次置業項目「煥然懿居 第三座」完成資格審核工作，首批申請者3月18日揀樓，預料3月底至4月初完成整個銷售程序。

他指，項目共提供260個單位，市建局收到3669份有效申請表。項目去年9月底以市價78折推出，隨着過去多月樓市下滑，實際折扣率調整至約87折，業主日後若在市場上轉售單位時，補價的金額將會由市價的22%相應減少至約13%。

韋志成又表示，在審核工作進行期間，正值樓市下行、利率高企的環境，留意到社會有意見指在樓價下跌的情況下，「首置」單位的折扣率將較公布價單時少，再加上有轉讓限制，削弱項目的吸引力，但最終仍然有超過1000名申請者應邀出席資格審核的會面，出席率與2019年及2020年推出煥然懿居第一及第二座時相若，反映在樓市回落的環境下，項目仍有一定吸引力。

他認為，「首置」買家對置業的剛性需求不減，而煥然懿居第三座位處市區，交通方便；單位質素以私人住宅水平建造，配備包括會所設施、戶型選擇亦多， 單位定價亦較市價低，切合首次置業人士的自住需要。

他表示，隨着財政司司長在最新財政預算案中宣布全面「撤辣」，私人住宅市場在過去兩星期的成交個案急增，樓市氣氛好轉，相信這有助推動部分抱觀望態度的「首置」申請者，把握「上車」的機會。