樓市撤辣後購買力釋放，中原十大屋苑於本周六和周日(9日和10日)錄得37宗成交，按周再升約48%，創逾3年同期新高，其中新界區成交佔比達60%。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，樓市撤辣後第二個周末，十大屋苑成交量重上30多宗水平，創逾3年來同期新高。對上高位為2021年2月中的周末，錄37宗成交。

　新界上車盤交投最活躍

　中原指出，本周末以新界上車盤交投最活躍，其中沙田第一城兩日連錄10宗成交，按周增加6宗，並為該盤接近4年以來最旺的一個周末。港島區3個指標屋苑中，太古城及康怡花園上周末分別錄得5宗及2宗成交;海怡半島未錄成交。九龍區4個指標屋苑中，新都城零成交，其他3個屋苑錄1至4宗成交。

　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自全面撤辣後，本地客及內地客入市意欲高漲，連帶二手入市氣氛亦被牽動。他續說，隨着累積購買力持續爆發，本月一手成交量料將錄得逾2500宗水平，有望創40個月或以上新高;全月二手成交料可達5000宗水平。

　利嘉閣地產總裁廖偉強指出，全城焦點落在一手市場及貨尾新盤促銷，而近期買家以內地客為主，一次過買入單位的數量亦較多。至於本周末，二手成交維持雙位數，反映撤辣後市場氣氛熾熱。

　近日成交個案有賺有蝕，持貨較短的單位不乏蝕讓。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧指出，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑1座低層D室，實用面積870平方呎3房2廳間隔，放盤4個月，原叫價1100萬元，獲買家以993萬元承接，累減107萬元或9.7%，實呎11414元。原業主於2018年11月購入，持貨6年帳面虧蝕57萬元或約5%。(記者 姚一鶴)