【灣區樓市】中原地產代理中國人壽旗下珠海「港珠澳·未來城」-香港商报
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【灣區樓市】中原地產代理中國人壽旗下珠海「港珠澳·未來城」

2024-03-11
来源:香港商報網

 中原地產成為中國人壽「港珠澳·未來城」香港區特約代理,獨家代理項目15伙單位。入場單位位於7棟421,面積431平方呎,叫價108.95萬元(人民幣,下同)。中原地產大灣區專案策劃及銷售總監羅漢民(圖右二)表示,預計項目租金回報率2%-3%。

 港珠澳·未來城可售約1500伙,戶型包括431-484方呎一房、840方呎兩房、1174方呎大兩房、1809方呎三房、2325方呎四房,均備有精裝修交付。第一期屬現樓,第二期預計於2025年12月交樓。中原地產獲發展商委託為香港特約代理,設展銷廳,本周六(3月16日)舉辦首場展銷。

 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑(圖右四)表示,大灣區城市於去年第三季開始,樓市陸續「鬆綁」,如放寬限購、限貸、限價措施,為樓市帶來了動力,刺激各城市交投,成交量顯著增長,但是在一二手市場相互競爭下,樓價仍然上升乏力。中原大灣區指數2023年全年下跌7.1%,重返2019年水平。當中珠海指數逆市上升,按年升幅約5%。2024年1月,中原大灣區指數按月再跌1.67%,創5年10個月(共70個月)新低,珠海指數則逆市升2.3%,表現突出。大灣區向來是港人熱門置業之地,作為自住、度假、退休自用、投資等用途,於國家大力推動及政策支持下,大灣區物業市場利好因素正在增強,大灣區樓價指數跌幅有望收窄。

 羅漢民指,珠海一手房地產市場,近來有向好趨勢。根據中原珠海資料顯示,疫情前2019年珠海一手商品房成交(包括商業、辦公物業)61683宗,在港珠澳大橋、限購放開等眾多利好支撐下,香港買家購置珠海物業的成交激增,達到5200套,佔比8%。隨後疫情香港封關,2022年港人買家佔比跌至4%。2023年2月份重新通關後,港人成交佔比反彈至5%。預計短期內港人成交將不斷上升,佔比有望達到10%。

 中原地產為配合「港珠澳·未來城」在港推售,特意於荃灣南豐中心設立獨家展銷廳進行推廣,銷售部署及客戶優惠包括:

 1)「港珠澳 ‧ 未來城」24小時專屬團隊

 2) 2024年3月16日(星期六)舉辦首場展銷會

 3) 全天候及免費點對點接送客戶往返實地考察

 4) 一條龍服務,包括簽約、按揭、驗樓、出租、介紹、託管、裝修、軟裝、搬屋、清潔等協助及支援)

 5) 香港限定單位

 6) 中原地產客戶尊享獨家折扣優惠

 7) 首場展銷會當日,首3組出席展銷會並成功預約考察或即時預留單位之客戶,將免費獲贈珠海市「山姆超市」一年會籍卡。(記者 鄭珊珊)

[责任编辑:程向明]