戴德梁行及高力獲業主委託聯合獨家代理出售紅磡曲街33號及老龍坑街13號全幢學生共居物業，該物業總建築面積約為6924平方呎，現叫價9000萬元，連同租約出售。

　該行表示，物業由基金於2021年10月購入並翻新，現已全幢租滿。地下舖位有3個租客，總租金每月接近8萬元。而住宅部分現提供50間房間，目前由營運商IRENT租用作學生公寓。根據營運商IRENT的網站顯示，該物業的房間以5900至8400元放租，大部分房間已租出。該物業更有機會增加房間數目至64間，進一步提高租金回報。該物業現可買賣公司，為投資者提供了更大的靈活性和便利性。

　物業步行約3分鐘即可到達何文田地鐵站，約10分鐘可到達地鐵站紅墈地鐵站及黃埔地鐵站，步行約15分鐘更可到達理工大學及都會大學。物業位於紅墈，毗鄰恒地全新住宅項目必嘉坊及鷹君何文田站上蓋新盤朗賢峯，周邊有眾多的小店和食肆。

　戴德梁行香港資本市場部劉文越指出，根據入境處及大學教育資助委員會資料顯示，2023年首11個月本港各項專才計劃及及非本地港生申請獲批個案有超過14.8萬宗，數字創近十年新高。由於本地大學宿位不足，非本地學生來港多數流入租賃市場，因此住宅和長租公寓的需求持續旺盛，上述物業正適合投資者作長線收租用途。

　高力香港資本市場及投資服務部董事梁永豪指出，政府撤銷住宅辣招，不論對購買住宅自用或投資均有正面影響。加上金管局暫停實施利率上升200基點的壓力測試要求，及提高非自用住宅物業按揭成數上限由五成調升至六成，有助投資者購買住宅物業收租。而該物業已全幢租出，提供穏定租金收入，更有進一步提高租金回報空間，預計能吸引不少投資者密切關注。