【港樓】紅磡曲街33號及老龍坑街13號全幢學生共居物業放售 叫價9000萬-香港商报
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【港樓】紅磡曲街33號及老龍坑街13號全幢學生共居物業放售 叫價9000萬

2024-03-11
来源:香港商報網

 戴德梁行及高力獲業主委託聯合獨家代理出售紅磡曲街33號及老龍坑街13號全幢學生共居物業,該物業總建築面積約為6924平方呎,現叫價9000萬元,連同租約出售。

 該行表示,物業由基金於2021年10月購入並翻新,現已全幢租滿。地下舖位有3個租客,總租金每月接近8萬元。而住宅部分現提供50間房間,目前由營運商IRENT租用作學生公寓。根據營運商IRENT的網站顯示,該物業的房間以5900至8400元放租,大部分房間已租出。該物業更有機會增加房間數目至64間,進一步提高租金回報。該物業現可買賣公司,為投資者提供了更大的靈活性和便利性。

 物業步行約3分鐘即可到達何文田地鐵站,約10分鐘可到達地鐵站紅墈地鐵站及黃埔地鐵站,步行約15分鐘更可到達理工大學及都會大學。物業位於紅墈,毗鄰恒地全新住宅項目必嘉坊及鷹君何文田站上蓋新盤朗賢峯,周邊有眾多的小店和食肆。

 戴德梁行香港資本市場部劉文越指出,根據入境處及大學教育資助委員會資料顯示,2023年首11個月本港各項專才計劃及及非本地港生申請獲批個案有超過14.8萬宗,數字創近十年新高。由於本地大學宿位不足,非本地學生來港多數流入租賃市場,因此住宅和長租公寓的需求持續旺盛,上述物業正適合投資者作長線收租用途。

 高力香港資本市場及投資服務部董事梁永豪指出,政府撤銷住宅辣招,不論對購買住宅自用或投資均有正面影響。加上金管局暫停實施利率上升200基點的壓力測試要求,及提高非自用住宅物業按揭成數上限由五成調升至六成,有助投資者購買住宅物業收租。而該物業已全幢租出,提供穏定租金收入,更有進一步提高租金回報空間,預計能吸引不少投資者密切關注。

[责任编辑:程向明]