今年2月的中原大灣區指數報102.98點，連跌9個月，累跌逾15%，按月跌1.55%，創6年新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，春節是中國人最重視的節日，於濃厚的節日氣氛下，大灣區城市不論睇樓量及成交量均見顯著下跌。

　12個指數當中，錄得跌幅的指數增加1個至10個，而且跌幅擴大，跌幅由1.08%至5.16%，錄得上升的城市僅兩個，升幅分別是2.69%及3.06%。

　四大中心城市2月繼續全線下跌。深圳與廣州指數同步連跌9個月。

　深圳2月指數報103.44點，創逾5年新低。深圳2月新房網簽只錄990宗，較1月少61%。

　廣州指數2月報106.41點，按月跌2.03%，創4年11個月新低。2月二手成交僅4865宗，較1月跌42%。

　香港除了農曆新年因素外，2月全城期待於2月尾公布的新一份財政預算案推出救市措施，觀望氣氛濃，成交量創新低，大灣區香港指數創6年11個月新低，報97.13點。

　陳永傑表示，財政預算案為樓市全面撤辣的效果，相信可於3月份指數反映。但受過去3年疫情成交量低迷影響，大量一手單位囤積，即使解除所有樓市限制，皆未能令樓價急升，相信樓價需橫行一段時間。（記者 陳薇）