2024年1月CRI回報率最新報3.10%，按月升0.03個百分點，創90個月(近7年半)新高，重上2016年7月時水平。CRI回報率連升10個月共0.57個百分點，為1997年1月有記錄以來27年最長連升。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，在租賃淡季下，租金繼續高位爭持，但同期樓價向下調整未變，推動回報率上升，並連續3個月高企3厘以上。

　楊明儀又指出，2024年1月H按息高企於4.125%，同期租金回報率低H按息1.025厘，兩者差距已經連續4個月收窄。憧憬今年下半年減息，H按息與回報率差距有望逐步回落到1厘以下。自2022年9月起，H按息已經連續17個月高於回報率。

　2024年1月份CRI_Mass回報率報3.25%，按月升0.05個百分點。CRI(中小型單位)回報率報3.22%，按月升0.04個百分點。CRI_Mass回報率及CRI(中小型單位)回報率齊升10個月，同樣累升0.61個百分點，兼同創7年半新高。CRI(大型單位)回報率報2.49%，按月跌0.02個百分點，仍為逾7年次高。

　四區方面，港島CRI_Mass回報率報3.14%，按月升0.02個百分點。九龍CRI_Mass回報率報3.25%，按月升0.02個百分點。新界東CRI_Mass回報率報3.30%，按月升0.07個百分點。新界西CRI_Mass回報率報3.32%，按月升0.09個百分點。

　在138個成份屋苑中，1月份租金回報達3.5厘或以上的屋苑有21個，比去年12月份增加1個。回報較高的成份屋苑計，港島方面，嘉輝花園4.17%、南豐新村3.97%、香港仔中心3.45%、嘉薈軒3.45%。九龍方面，黃埔新村4.42%、得寶花園4.19%、美孚新村3.96%。新界東方面，銀禧花園4.04%、河畔花園4.03%、沙田第一城3.94%。新界西方面，荃威花園3.87%、青怡花園3.86%、美景花園3.81%。

　主要屋苑回報方面，康怡花園3.23%，太古城3.08%，海怡半島3.05%，新都城3.41%，麗港城3.23%，黃埔花園3.21%，大埔中心3.62%，名城2.90%，迎海2.84%，嘉湖山莊3.34%，映灣園3.28%，Yoho Town 3.10%。