萬達引入新戰投，刷屏地產圈。

　3月30日上午，大連萬達商管集團與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協議，上述5家機構將聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約人民幣600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。據悉，該筆投資為近五年在中國私市股權市場中單筆最大規模。值得一提的是，王健林並未在簽約現場出現。

　六方簽約儀式現場。企業供圖

　大連新達盟商業管理有限公司為萬達新設立的控股公司，其子公司為珠海萬達商管，是一個商業廣場運營管理平台，目前管理496個大型商業廣場。過去兩年中，珠海萬達商管管理的商業中心數量從417家增長到494家，平均年增長率為9%左右。以管理的商業面積計，珠海萬達商管現為全球最大的商業管理公司。

　自太盟、中信資本、Ares Management等現有投資人於2021年8月投資以來，公司連續三年超額完成業績目標，對股東的分紅分別為2021年46億元、2022年67億元以及2023年88億元。

　對於王健林來說，解除了380億元對賭協議危機之後，這一筆約600億元的融資又是一個強力支持。

　據澎湃新聞了解到的消息，事實上大連萬達商管集團在2023下半年就已經和中東財團進行多次商談，討論入股事宜。

　2023年12月12日，太盟與大連萬達商管集團共同宣布簽署投資框架協議，對珠海萬達商管進行股權重組。按照協議，大連萬達商管持股40%，太盟等投資人持股60%。本次投資是落實12月12日投資協議的具體內容，將進一步優化公司獨立的法人治理，更有效激勵管理團隊，提高經營能力和增長潛力，充分發揮新達盟在商業廣場運營管理市場的行業龍頭效應，保障其長遠發展。

　自現有投資人2021年入資以來，珠海萬達商管連續三年超額完成業績目標，2021年稅後收入為235億元，2022年為271億元，2023年(預估)為293億元，平均年增長約12%。2021年稅後利潤為53億元，2022年為75億元，2023年(預估)為95億元，年增率達34%。過去三年，該公司共計上繳稅收約100億元，對股東的分紅分別為2021年46億元、2022年67億元以及2023年(預估)85億元。

　資料顯示，大連新達盟商業管理有限公司成立於2024年1月12日，法定代表人為肖廣瑞，該公司是一家以從事商務服務業為主的企業。公司的經營範圍包括：商業綜合體管理服務;企業管理諮詢;企業管理;供應鏈管理服務;規劃設計管理;工程管理服務;物業管理;非居住房地產租賃;廣告發布;大數據服務;節能管理服務;技術服務、技術開發、技術諮詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣;貿易經紀;國內貿易代理;信息諮詢服務(不含許可類信息諮詢服務);財務諮詢;貨物進出口;技術進出口;會議及展覽服務;軟件開發;軟件銷售;數據處理和存儲支持服務;物聯網技術研發;物聯網技術服務;物聯網設備銷售;安全技術防範系統設計施工服務;停車場服務。(除依法須經批准的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：代理記賬。該公司股東分別為大連萬達商業管理集團股份有限公司和大連萬裕企業管理有限公司，持股比例分別為99.9938%和0.0062%。

　(綜合自財聯社、中國證券報·中證網、每日經濟新聞、澎湃新聞)