【港樓】中原經紀人指數CSI(住宅售價)連續5周企穩55點以上-香港商报
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【港樓】中原經紀人指數CSI(住宅售價)連續5周企穩55點以上

2024-04-03
来源:香港商報網

 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報58.98點,較上周的59.89點下跌0.91點。上周四黃竹坑新盤港島南岸第3B期Blue Coast低價開售搶去市場焦點,CSI回軟,但仍連續5周企穩55點好淡分界區間上限之上,預示二手樓價止跌回穩,短期住宅樓市有望窄幅上落。CSI能否進一步上升,仍需觀察。

 CSI(住宅租金)報60.14點,按周升0.39點,連升2周共0.58點,指數四周內第二度升穿60點好淡分界區間上限。CSI(住宅租金)近5周於60點上下反覆,預示住宅租金持續在高位窄幅爭持。

 商舖方面,CSI(商舖售價)報46.39點 (按周升2.30點),連升2周共3.39點。CSI(商舖租金)報46.95點 (按周升2.80點),連升2周共3.45點。租售指數連升,並連續3周處於40點好淡分界區間下限之上,預示商舖買賣及租務市況略有好轉,但指數尚未重返50點水平,商舖市況未有止跌回穩信號。

 工廈方面,CSI(工廈售價)報36.00點 (按周跌4.63點)。CSI(工廈租金)報38.82點 (按周跌2.93點)。租售指數回落至40點以下,預示工廈買賣及租務市況受壓回軟。

 寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報35.71點 (按周大跌5.38點)。CSI(寫字樓租金)報38.10點 (按周跌2.00點)。租售指數再度跌破40點,預示寫字樓買賣及租務市況仍然偏淡,繼續處於調整階段。

[责任编辑:朱剑明]