【港樓】樓市見止跌回升現象 Blue Coast熱賣套現近75億-香港商报
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【港樓】樓市見止跌回升現象 Blue Coast熱賣套現近75億

2024-04-07
来源:香港商報網

長實(1113)與港鐵(066)合作的黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast項目低價搶客策略奏效,上周六首輪發售422伙市場反應熱烈。長江實業營業部助理首席經理楊桂玲表示,已售出逾400伙,共套現接近75億元,當中本地用家及家庭客為主,內地客佔近三成。不少市場人士認為,新盤銷情良好反映市場購買力旺盛,樓市大有轉勢現象。

該盤向隅客眾多,發展商昨天上載第4號價單共88伙,市值逾20億元,單位實用454平方呎至1267平方呎。價單每伙售價1240.9萬元至4434.2萬元;呎價24821至35108元。折實總價1054.8萬元至3769.1萬元,折實呎價20918元至29842元。戶型包括19伙兩房、43伙細三房、14伙大三房以及首度推出共12伙的四房單位。選用即供付款計劃折實平均呎價24289元。只計4號價單的兩房及三房戶,折實平均呎價23003元。

長實:還未到成本價

長實執行董事趙國雄表示,是次加推加價約3%,屬溫和加幅,還未到成本價,日後仍會繼續向上調整,所以這張價單的價名可謂「底繼續撈」。如客人反應好,會積極考慮次輪銷售前再加推。

他又稱,對首輪銷售成績非常滿意,客人都能選購心儀單位,而且他們選購單位比想像中快,證明項目屬優質單位。首輪銷售有幾位集團同事選購,集團未打算推內部優先認購。

PARK SEASONS或本周開價

另外,會德豐地產與港鐵(066)合作發展將軍澳日出康城第12B期昨日命名為PARK SEASONS,最快本周上樓書和開價。項目提供685伙,為日出康城12期中規模最大,一房戶約佔四成半、兩房戶約佔五成半。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀透露,單位比上一期加價5%至10%,但全部樓價少於1000萬元。該盤最快周內上載新價單,本月內首輪發售。會德豐地產主席梁志堅稱,本港經濟逐步復蘇,樓價未來會有上升趨勢。

樓市購買力強勁

中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示,撤辣後樓價低位反彈約2%至3%,抵銷年初以來的跌幅,升勢已經形成,樓價料會跟隨經濟和通脹回升。他又稱,本港過去10年積存了不少購買力,幾個月內成交達2萬宗料不是問題,賣家其後可能會逐步加價。(記者 鄭珊珊)


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