長實(1113)與港鐵(066)合作的黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast項目低價搶客策略奏效，上周六首輪發售422伙市場反應熱烈。長江實業營業部助理首席經理楊桂玲表示，已售出逾400伙，共套現接近75億元，當中本地用家及家庭客為主，內地客佔近三成。不少市場人士認為，新盤銷情良好反映市場購買力旺盛，樓市大有轉勢現象。

該盤向隅客眾多，發展商昨天上載第4號價單共88伙，市值逾20億元，單位實用454平方呎至1267平方呎。價單每伙售價1240.9萬元至4434.2萬元；呎價24821至35108元。折實總價1054.8萬元至3769.1萬元，折實呎價20918元至29842元。戶型包括19伙兩房、43伙細三房、14伙大三房以及首度推出共12伙的四房單位。選用即供付款計劃折實平均呎價24289元。只計4號價單的兩房及三房戶，折實平均呎價23003元。

長實：還未到成本價

長實執行董事趙國雄表示，是次加推加價約3%，屬溫和加幅，還未到成本價，日後仍會繼續向上調整，所以這張價單的價名可謂「底繼續撈」。如客人反應好，會積極考慮次輪銷售前再加推。

他又稱，對首輪銷售成績非常滿意，客人都能選購心儀單位，而且他們選購單位比想像中快，證明項目屬優質單位。首輪銷售有幾位集團同事選購，集團未打算推內部優先認購。

PARK SEASONS或本周開價

另外，會德豐地產與港鐵(066)合作發展將軍澳日出康城第12B期昨日命名為PARK SEASONS，最快本周上樓書和開價。項目提供685伙，為日出康城12期中規模最大，一房戶約佔四成半、兩房戶約佔五成半。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀透露，單位比上一期加價5%至10%，但全部樓價少於1000萬元。該盤最快周內上載新價單，本月內首輪發售。會德豐地產主席梁志堅稱，本港經濟逐步復蘇，樓價未來會有上升趨勢。

樓市購買力強勁

中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，撤辣後樓價低位反彈約2%至3%，抵銷年初以來的跌幅，升勢已經形成，樓價料會跟隨經濟和通脹回升。他又稱，本港過去10年積存了不少購買力，幾個月內成交達2萬宗料不是問題，賣家其後可能會逐步加價。(記者 鄭珊珊)