【港樓】3月鐵路沿線屋苑買賣升逾兩成-香港商报
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【港樓】3月鐵路沿線屋苑買賣升逾兩成

2024-04-07
来源:香港商報網

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料最新統計,本港75大鐵路沿線屋苑,3月份共錄483宗二手買賣註冊,按月反彈約22.6%,升幅略高於全港二手住宅註冊量的約21.7%,但鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,上述註冊量尚未完全反映2月底財政預算案全面撤辣後對樓市交投的影響,預計4月鐵路沿線屋苑註冊量將進一步攀升。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,75大鐵路沿線屋苑,3月份二手註冊量按月報升的屋苑共有35個,至於宗數按月減少的屋苑則有23個,而其餘17個屋苑宗數則維持不變;「零成交」屋苑12個,按月減少1個。

嘉湖山莊3月交投最活躍

註冊量排名方面,天水圍嘉湖山莊3月錄得47宗二手註冊,按月大增約46.9%,更成為上月75大鐵路沿線註冊宗數最多的屋苑,平均實用呎價錄約8354元,按月上升約2.9%。日出康城則以43宗登記緊隨其後,宗數按月增約7.5%;平均實用呎價錄約13185元,呎價按月亦上升約5.6%。美孚新3月註冊宗數雖按月跌約3.1%,但仍以31宗註冊排名第三;平均實用呎價錄約9441元,按月跌約2.5%。

海怡半島呎價回升

樓價方面,最活躍10個屋苑中呎價「七升三跌」,升幅最大的是海怡半島,月內註冊平均實用呎價錄約13725元,按月升約7.1%。註冊量第二的日出康城,呎價按月升約5.6%。元朗YOHO TOWN的呎價按月升約5.4%。呎價下跌的屋苑中,以黃埔花園跌幅最大,月內註冊平均實用呎價錄約12150元,按月跌約6.2%。

港鐵8條路線沿線屋苑註冊量全部增加,其中東鐵線的沿線屋苑註冊量按月大增超過一倍,南港島線亦增加逾五成,至於觀塘線及荃灣線亦分別增加約36.2%及24.5%。(記者 鄭珊珊)


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