據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料最新統計，本港75大鐵路沿線屋苑，3月份共錄483宗二手買賣註冊，按月反彈約22.6%，升幅略高於全港二手住宅註冊量的約21.7%，但鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，上述註冊量尚未完全反映2月底財政預算案全面撤辣後對樓市交投的影響，預計4月鐵路沿線屋苑註冊量將進一步攀升。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，75大鐵路沿線屋苑，3月份二手註冊量按月報升的屋苑共有35個，至於宗數按月減少的屋苑則有23個，而其餘17個屋苑宗數則維持不變；「零成交」屋苑12個，按月減少1個。

嘉湖山莊3月交投最活躍

註冊量排名方面，天水圍嘉湖山莊3月錄得47宗二手註冊，按月大增約46.9%，更成為上月75大鐵路沿線註冊宗數最多的屋苑，平均實用呎價錄約8354元，按月上升約2.9%。日出康城則以43宗登記緊隨其後，宗數按月增約7.5%；平均實用呎價錄約13185元，呎價按月亦上升約5.6%。美孚新3月註冊宗數雖按月跌約3.1%，但仍以31宗註冊排名第三；平均實用呎價錄約9441元，按月跌約2.5%。

海怡半島呎價回升

樓價方面，最活躍10個屋苑中呎價「七升三跌」，升幅最大的是海怡半島，月內註冊平均實用呎價錄約13725元，按月升約7.1%。註冊量第二的日出康城，呎價按月升約5.6%。元朗YOHO TOWN的呎價按月升約5.4%。呎價下跌的屋苑中，以黃埔花園跌幅最大，月內註冊平均實用呎價錄約12150元，按月跌約6.2%。

港鐵8條路線沿線屋苑註冊量全部增加，其中東鐵線的沿線屋苑註冊量按月大增超過一倍，南港島線亦增加逾五成，至於觀塘線及荃灣線亦分別增加約36.2%及24.5%。(記者 鄭珊珊)