首季新盤買賣2732宗 按季增六成-香港商报
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首季新盤買賣2732宗 按季增六成

2024-04-11
来源:香港商報網

 利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨表示,本港樓市辣招全撤後,首季尾已初見成效,預期次季成交再倍升,樓市將重返高登記量年代。根據土地註冊處資料所得,今年第一季全港共錄得2732宗一手私宅買賣登記,較去年第四季的1715宗升近六成(59%),為連跌兩季後回升,並創近三季高位,亦較去年同期的2680宗增1.9%,反映樓市全面撤辣後,交投已初嘗甜頭,料次季更能全面反映旺勢來臨。今年首季涉及買賣登記金額285.84億元,按季增37%,同樣連跌兩季後回升。若以每宗平均售價計算,今年首季為1046.3萬元,按季跌近14%。

 Q2料挑戰6000宗

 按樓盤分類,今年首季登記新盤中,以九龍區佔比最多,在十大新盤登記量排行榜中佔了5個席位。至於新界天水圍的YOHO WEST 1期錄得最多的657宗買賣登記,涉及登記總值35.42億元,平均每宗成交價約539萬元。其次,長沙灣BELGRAVIA PLACE 1期也有251宗,排次位,涉及登記總值13.13億元,平均每宗成交價約為523萬元;而黃大仙薈鳴則錄126宗登記排第三位。

 陳海潮指出,有見近期一手即市銷情持續理想,發展商在踏入次季後仍以貼市價積極推盤,不少大型項目將魚貫登場,因此相信5、6月份的一手登記可維持一定熱度,勢必進一步推高第二季的一手私宅買賣登記量。假設次季一手買賣登記量按月能處於平均2000宗的水平,則次季可共錄得6000宗登記,將較首季的2732宗急增1.2倍,屆時有力創下自2019年第三季以來的20個季度(即5年)新高。

[责任编辑:程向明]