【港樓】美聯:二手交投轉旺 4月住宅註冊量或破5000宗-香港商报
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【港樓】美聯:二手交投轉旺 4月住宅註冊量或破5000宗

2024-04-19
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美聯物業研究中心指出,綜合土地註冊處資料顯示,4月1至18日二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)註冊量合共錄3316宗,宗數已較3月全月的2701宗高出約22.8%,連續10個月低於3000宗的紀錄告終。該行推算,4月全月二手住宅註冊量最終有望超越5000宗,將創13個月新高,甚至有機會挑戰去年3月5495宗的水平。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,4月首18日計,不同金額的二手註冊量都已超越3月全月水平,最多的600萬元或以下個案,已錄2108宗,較3月全月高出約16%。逾600萬元至1000萬元錄784宗,較3月全月高出約33.6%。逾1000萬元個案錄424宗,比3月全月高出約42.8%。

他續指出,雖然逾1000萬元宗數按月升幅較大,但佔整體二手住宅市場不足13%。反之,600萬元或以下的細價物業即使按月升幅未及大市,惟其佔比仍超過六成。

按3區劃分,港島、九龍及新界3區二手註冊量,4月首18日同樣已超越3月全月水平。其中,港島區(包括愉景灣)升幅最大,錄680宗二手登記,較3月全月高出約37.7%。九龍區(包括將軍澳及西貢)升約21.6%,錄1125宗。新界區宗數最多,錄1511宗,較3月全月高出約17.9%。雖然新界區宗數按月升幅未及其他兩區,但其佔比仍超過四成半,為3區最高。


[责任编辑:林铿泓]