緬甸華僑富豪吳繼泰、吳繼煒執掌的房地產私募基金管理公司基滙資本今日(19日)宣布，公司旗下由卡塔爾投資局(QIA)及一家機構投資者投資的日本多戶型住宅房地產投資平台，已聯同領先房地產投資管理公司Alyssa Partners，向一家日本大型綜合企業收購位於日本東京的住宅資產組合。Alyssa Partners作為少數股權投資者和資產管理者參與此次交易。

項目由29棟優質多戶型住宅組成，地理位置優越，遍布東京各地，平均樓齡少於3年。總建築面積約3萬平方米，共提供835個時尚住宅單位。值得注意的是，所有住宅位置均相當便利，僅距離地鐵及/或JR站約5分鐘步行路程。

去年東京住宅租金升3.5%

基滙資本董事總經理、投資部合夥人及日本地區主管盧洛琳表示：「我們很高興完成這項收購。我們對日本住宅產業的長期前景，及其房地產市場的韌性抱有信心。是次收購的多層住宅位置便利，優質完善，有助我們進一步發揮提升物業價值與吸引力的專長，為住戶塑造卓越的居住環境，以滿足他們不斷演變的需求。同時，我們亦致力為投資者創造價值，並為業務所在社區的成長與發展作出貢獻。」

東京住宅市場是最具韌性的產業之一，現金流較為穩定。過去12年，東京住宅的佔用率從未低於95%。即使經歷全球金融危機及疫情兩大市場衝擊，租金依然穩固，分別僅回調10%及5%（而寫字樓租金則急劇下降）。受通脹、工資增長及建築成本上升支持，東京住宅租金於2023年開始上揚，增加了3.5%。