基滙資本完成收購東京29個住宅項目-香港商报
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基滙資本完成收購東京29個住宅項目

2024-04-19
来源:香港商報網

緬甸華僑富豪吳繼泰、吳繼煒執掌的房地產私募基金管理公司基滙資本今日(19日)宣布,公司旗下由卡塔爾投資局(QIA)及一家機構投資者投資的日本多戶型住宅房地產投資平台,已聯同領先房地產投資管理公司Alyssa Partners,向一家日本大型綜合企業收購位於日本東京的住宅資產組合。Alyssa Partners作為少數股權投資者和資產管理者參與此次交易。

項目由29棟優質多戶型住宅組成,地理位置優越,遍布東京各地,平均樓齡少於3年。總建築面積約3萬平方米,共提供835個時尚住宅單位。值得注意的是,所有住宅位置均相當便利,僅距離地鐵及/或JR站約5分鐘步行路程。

去年東京住宅租金升3.5%

基滙資本董事總經理、投資部合夥人及日本地區主管盧洛琳表示:「我們很高興完成這項收購。我們對日本住宅產業的長期前景,及其房地產市場的韌性抱有信心。是次收購的多層住宅位置便利,優質完善,有助我們進一步發揮提升物業價值與吸引力的專長,為住戶塑造卓越的居住環境,以滿足他們不斷演變的需求。同時,我們亦致力為投資者創造價值,並為業務所在社區的成長與發展作出貢獻。」

東京住宅市場是最具韌性的產業之一,現金流較為穩定。過去12年,東京住宅的佔用率從未低於95%。即使經歷全球金融危機及疫情兩大市場衝擊,租金依然穩固,分別僅回調10%及5%(而寫字樓租金則急劇下降)。受通脹、工資增長及建築成本上升支持,東京住宅租金於2023年開始上揚,增加了3.5%。


[责任编辑:林铿泓]