【港樓】九龍貿易中心B座13樓全層連8車位放售 意向價3億-香港商报
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【港樓】九龍貿易中心B座13樓全層連8車位放售 意向價3億

2024-04-22
来源:香港商報網

 世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理,出售九龍貿易中心B座13樓全層連6樓8個車位,13樓全層建築面積約24959平方呎(未經核實)。目前大約半層租一家科技公司,另外半層則交吉。現意向價為3億元,折合呎價約為1.2萬元。

 九龍貿易中心(KCC)共分為A及B座,發展商為新鴻基地產,採用雙子塔式設計,分別於2008年及2012年入伙,物業外牆為全玻璃幕牆。大廈地下設有專屬上落客區,經正門進入大堂亦有多間商舖,而且樓底極高。

 世邦魏理仕香港資本市場部董事黃懿誠表示,大廈業主向來非常惜售,過去7年沒有錄得任何交易,而是次放售樓層為整個項目唯一放盤,並且包含8個車位。他又指,葵涌區雖然並非傳統商業區,但區內交通配套理想,乘搭港鐵前往中環僅約25分鐘車程。另外,大廈質素冠絕同區,而且上班人士可從港鐵月台通過行人天橋直接前往大廈1樓大堂,可避免日灑雨淋,因而吸引不少企業進駐。

 世邦魏理仕指,九龍貿易中心A座目前大部分樓面仍由新鴻基地產持有,租戶不乏知名中資及外資公司,包括中國移動、富國銀行、香港金管局等,當中主要租客為中國移動,共租用7層逾16萬平方呎的樓面。另一方面,發展商早年已全數拆售B座,現時業主大多為自用機構,包括香港都會大學、創科實業、東華學院、美銀美林、上海商業銀行、中遠航運等,租戶組合亮麗令大廈價值更上一層樓。

 九龍貿易中心提供110萬平方呎總樓面面積,A座樓高35層,每層樓面面積約2.3萬至2.5萬平方呎,B座樓高33層,每層樓面面積約2.6萬平方呎。景觀方面,兩座物業單位景觀相近,主要望向葵涌區住宅及工廈樓景,相當開揚。

 交通方面,九龍貿易中心亦有天橋連接港鐵葵興站月台,而大廈對出葵涌道設有多條巴士及小巴綫前往港九各區,另外大廈3樓至7樓為停車場,提供300多個車位,方便駕車人士。

 (記者 陳薇)

[责任编辑:朱剑明]