4月23日，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀透露，今年第一季新盤撻訂宗數錄159宗，較2023年第四季92宗，飆升72.8%。首季撻訂宗數已達2023年全年六成，相信今年全年數字有機會超越去年水平。至於第一季取消交易的個案中，截至今年3月已有94宗成功重售，重售比例為59%，明顯較去年第四季(截至2023年12月)重售比例僅22%，還要高出不少。

　楊明儀稱，新盤撻訂宗數自2023年第三季開始連升三季，同時重售比例亦顯著提升。截至2023年12月，同年第一至第四季撻訂單位的重售比例分別錄82%、74%、76%及22%，而截至今年3月，重售比例分別上升至83%、79%、91%及71%。「反映樓市氣氛好轉，而且部分發展商願意大幅調低樓價重推，令一手撻訂盤源快速被消化。」

　新盤撻訂宗數或超去年

　在撻訂宗數最多的8個新盤項目中，有4個重售比例達七成以上。今年第一季撻訂宗數最多的首3位分別是黃竹坑港島南岸二期揚海38宗，黃竹坑港島南岸一期晉環18宗及油塘蔚藍東岸11宗。

　其中，晉環及揚海的重售比例均超過七成，錄78%及74%。重售比例較高的還有旺角One Soho及長沙灣維港匯二期，錄88%及83%。至於紅磡必嘉坊一期III及長沙灣維港匯三期的重售比例同為0，即未有撻訂單位售出。

　重售均錄較大幅度降價

　重售降價幅度方面，黃竹坑港島南岸二期揚海28宗撻訂重售，全部原於2021年9月一手售出，所有重售成交價均下調，但降幅不多於兩成，介乎5%到20%。黃竹坑港島南岸一期晉環14宗撻訂重售中，大部分原於2021年5月一手售出，有13宗重售成交價錄得下調，7宗降幅逾兩成。至於油塘蔚藍東岸5宗撻訂重售，原於2020年11月至2021年6月期間一手售出，全部重售成交價均下調，降幅介乎9%到32%。（記者  蘇尚）