首季新盤撻訂破百宗按季急增72%-香港商报
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首季新盤撻訂破百宗按季急增72%

2024-04-23
来源:香港商報網

 4月23日,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀透露,今年第一季新盤撻訂宗數錄159宗,較2023年第四季92宗,飆升72.8%。首季撻訂宗數已達2023年全年六成,相信今年全年數字有機會超越去年水平。至於第一季取消交易的個案中,截至今年3月已有94宗成功重售,重售比例為59%,明顯較去年第四季(截至2023年12月)重售比例僅22%,還要高出不少。

 楊明儀稱,新盤撻訂宗數自2023年第三季開始連升三季,同時重售比例亦顯著提升。截至2023年12月,同年第一至第四季撻訂單位的重售比例分別錄82%、74%、76%及22%,而截至今年3月,重售比例分別上升至83%、79%、91%及71%。「反映樓市氣氛好轉,而且部分發展商願意大幅調低樓價重推,令一手撻訂盤源快速被消化。」

 新盤撻訂宗數或超去年

 在撻訂宗數最多的8個新盤項目中,有4個重售比例達七成以上。今年第一季撻訂宗數最多的首3位分別是黃竹坑港島南岸二期揚海38宗,黃竹坑港島南岸一期晉環18宗及油塘蔚藍東岸11宗。

 其中,晉環及揚海的重售比例均超過七成,錄78%及74%。重售比例較高的還有旺角One Soho及長沙灣維港匯二期,錄88%及83%。至於紅磡必嘉坊一期III及長沙灣維港匯三期的重售比例同為0,即未有撻訂單位售出。

 重售均錄較大幅度降價

 重售降價幅度方面,黃竹坑港島南岸二期揚海28宗撻訂重售,全部原於2021年9月一手售出,所有重售成交價均下調,但降幅不多於兩成,介乎5%到20%。黃竹坑港島南岸一期晉環14宗撻訂重售中,大部分原於2021年5月一手售出,有13宗重售成交價錄得下調,7宗降幅逾兩成。至於油塘蔚藍東岸5宗撻訂重售,原於2020年11月至2021年6月期間一手售出,全部重售成交價均下調,降幅介乎9%到32%。(記者  蘇尚)

[责任编辑:程向明]