仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告指出，整體甲級寫字樓市場在今年3月錄得13.72萬平方呎正吸納量。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如指出，3月整體市場租金按月下跌0.7%。主要分區市場中，中環和港島東租金分別下跌1.3%和0.6%，而灣仔/銅鑼灣和九龍東租金則上升0.1%。

保險公司支持租賃需求

該行指出，寫字樓市場錄得正吸納量，主要由於部分新落成商廈獲預租的樓面得以落實。月內市場錄得的新租賃成交個案包括一家保險公司承租啟德AIRSIDE一層樓面，涉及建築面積53600平方呎，以滿足其業務擴張需求。同時也反映受惠於內地旅客回歸的保險公司，仍是香港寫字樓的主要動力之一，對租賃需求有支持作用。

整體甲級寫字樓空置率升至13.1%

該行又指空置率上升的部分原因是灣仔太古廣場6座和黃竹坑偉華匯新商廈的落成，3月底整體市場空置率上升至13.1%。中環和灣仔/銅鑼灣的空置率分別上升0.1和0.3個百分點，而九龍東的空置率持續改善下跌0.5個百分點。

仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示，寫字樓租賃市場略見改善跡象。今年第一季新簽訂租約，有38%為面積2萬平方呎以上的成交，較去年同期僅22%增加。第一季面積介乎2萬至5萬平方呎的寫字樓租賃成交較去年同期增加，升幅為5%以內。保險、金融機構及國際品牌為首季主要的租賃需求動力。他預期，今年第二期將持續錄得大樓面租賃成交。（記者 陳薇）