【港樓】鐵路盤火熱備受追捧 BLUE COAST擬分階段加價-香港商报
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【港樓】鐵路盤火熱備受追捧 BLUE COAST擬分階段加價

2024-04-28
来源:香港商報網

 本周未,新盤繼續成為市場焦點,二手成交則略為回穩。其中,何文田站上蓋住宅項目朗賢峯於周六(27日)作首輪發售,位於旺角的展銷廳更吸引大批準買家到場排隊輪候揀樓,場內外均人頭湧湧,消息指,該盤可供發售的260伙即日沽清,當中有不少大手客購貨,最大手買家為內地客斥3620萬元購3伙,作自用及長線投資之用。

 於周六,由鷹君(041)及港鐵(066)合作發展的何文田站朗賢峯IIB期進行首輪260伙銷售,鷹君地產銷售及市務總經理梁淑儀今日(28日)表示,項目昨日全數沽清260伙,鑑於市場反應熱烈,向隅者眾,將於周內加推單位。

 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,首輪可「一Q清袋」,該行最大手買家為頭籌內地客,斥資逾3000萬元購入3間兩房戶,打算作長線投資用途。

 BLUE COAST餘貨加幅可高達10%

 據銷售安排顯示,共分為3組揀樓時段,最先進行的V組為大手客時段,每組買家最少購3伙,上限不多於8伙,每組並限制可購1至3伙指定單位;隨後進行的A組,買家最少購1伙,上限不多於3伙,當中最少包括1個指定單位;最後進行的B組,買家可購1至2伙。首輪銷售的260伙,以最高折扣18%計算,折實售價約688.7萬至2002萬,折實呎價約17750元至25866元。

 另外,長實(1113)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站BLUE COAST,據指,今早即接獲兩名何文田項目向隅客轉購。長實營業部首席經理郭子威指,Blue Coast售價撈底成功,正檢視餘貨的價格,料餘貨加價幅度可高達10%。

 長實營業部助理首席經理楊桂玲補充,因應近期樓市轉勢明顯向好,因此計劃會向合作夥伴港鐵建議,將餘貨分階段加價,首先會將大三房(實用面積958呎)加價,加幅約10%。

 至於資本策略(497)發展的佐敦彌敦道350號九龍諾富特酒店重建項目高臨,資本策略地產執行董事何樂輝今日表示,料原價加推2號價單,短期內公布首張銷售安排。資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻補充道,高臨暫收約1000票,以1號價單共52伙計,超額認購逾18倍,不乏大手客,故考慮設大手認購時段。

 十大屋苑成交均按周回升

 二手方面,本周末四大代理的十大屋苑成交均按周回升。其中,中原地產十大屋苑本於本周末交投重上雙位數水平,錄得11宗成交,按周回升37.5%,重回4周前高位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期發展商開價保持克制,接連有新盤低市價推出,成功掀起搶購潮,加上二手市場業主願意擴大減幅,刺激購買力釋放。現時買家於一二手市場兩邊游走覓筍盤,整體樓市穩步向上。(記者  宋小茜)

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