美國住房金融機構房地美（Freddie Mac）在華盛頓當地時間2日公布數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率升至7.22%，是自2023年11月以來的最高值。

數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天升至7.22%，已連續五周上漲。一周前該數據為7.17%，一年前該數據為6.39%。 

中新社引述美媒認為，近期房貸利率連續上漲對於潛在購房者而言是「糟糕趨勢」。通常情況下，3月至6月是房產銷售旺季。據統計，每年有約三分之一的房產交易在該期間完成。 

美國全國房地產經紀商協會近日公布數據顯示，今年3月美國成屋銷售量環比下降4.3%，同比下降3.7%。3月成屋價格中值為39.35萬美元，同比增長4.8%。

分析人士認為，近期數據顯示，美國經濟仍具韌性，美聯儲預計將推遲降息計劃，潛在購房者在短期內不會看到房貸利率出現明顯下降。

美聯儲5月1日宣布，將聯邦基金利率目標區間維持在5.25%至5.5%的水平不變。這是美聯儲自2023年9月以來連續第六次維持利率不變。

美聯儲主席鮑威爾在記者會上表示，過去幾個月，在實現2%通脹目標方面「缺乏進展」，實現該目標「將需要比之前預測更長的時間」。