土地註冊處公布，4月送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約共9880份，按月上升97.1%，按年升71.7%。一手私人住宅錄3619宗及442.9億元，較3月的1488宗及137.1億元，分別上升1.43倍及2.23倍。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，2月底本港全面撤辣後樓市氣氛迅速升溫，3月期間成交量大升，推動4月整體登記宗數創2021年7月9957宗後的33個月(近3年)新高；金額創2022年8月916億元後的20個月(逾1年半)新高。此外，一手私宅所涉金額更首度突破400億元，超越2017年4月386.3億元高位，創1995年7月有記錄以來近29年的按月歷史新高。

數據顯示，4月的樓宇買賣合約總值839億元，按月上升124.6%，按年升31.7%。當中，住宅樓宇買賣合約佔8551份，按月上升115.3%，按年升86.6%。至於住宅樓宇買賣合約總值775億元，按月上升157.7%，按年升47.9%。此外，4月份市民查冊的次數共39.16萬次，按月升6.6%，按年升12.1%。

一手私人住宅錄3619宗及442.9億元，較3月的1488宗及137.1億元，分別上升1.43倍及2.23倍。以12個月移動平均數計算，4月份的樓宇買賣合約數字為4646份，按月上升8%，按年跌15.3%。

楊明儀表示，撤辣後發展商加快推售新盤而且開價克制，吸引用家及投資者入市，銷情熾熱，刺激一手登記飆升至逾3000宗的高水平。宗數創2006年9月3924宗後的211個月(逾17年半)新高。

2024年首4個月一手私人住宅登記錄6463宗，已達2023年全年10682宗的六成。她估計，2024年全年一手買賣會擺脫2022年及2023年連續2年僅約1萬宗的10年低水平。

4月登記宗數最高的新盤是將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE，錄555宗及35.2億元。第二是九龍灣泰峯，錄339宗及23.01億元。第三是黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast，錄333宗及61.3億元。

二手私人住宅方面，4月份錄4604宗及339.2億元，較3月的2290宗及157.8億元，分別上升1.01倍及1.15倍。宗數創2021年7月5088宗後的33個月(近3年)新高，金額創2023年3月361億元後的13個月新高。大型屋苑當中，4月份嘉湖山莊錄76宗(共3.51億元)、美孚新村錄56宗(共4.10億元)、沙田第一城錄46宗(共2.24億元)及太古城錄41宗(共3.77億元)。（記者 陳薇）