【港樓】CCL回軟報146.48點 樓價窄幅爭持-香港商报
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【港樓】CCL回軟報146.48點 樓價窄幅爭持

2024-05-03
来源:香港商報網

 中原城市領先指數CCL連升2周後回軟,最新報146.48點,按周跌0.28%,近3周在146點水平反覆爭持。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,市場繼續聚焦一手新盤,二手市況受壓,樓價處於牛皮悶局,相信短期CCL仍然於145點到150點之間窄幅徘徊。

 撤辣後,CCL擺脫撤辣前的143.02點低位,近7周五升二跌,累升2.42%。CCL仍處於逾7年低位,在2017年1月底水平徘徊。

 最新指數反映4月11日將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首張價單當周的市況。

 楊明儀表示,指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.45%,較2023年4月168.40點高位跌13.02%,而2024年暫時微跌0.50%。CCL距離150點目標,現時相差3.52點或2.40%。

 她又指出,4月30日元朗The YOHO Hub II公布首張價單188伙,5月2日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變,對本地二手樓價的影響,將於5月下旬公布的CCL才開始反映。

 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.89點,按周微升0.03%。CCL(中小型單位)報145.86點,按周升0.10%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升3周,分別累升0.96%及1.24%,兩個指數同樣仍在2017年1月中水平徘徊。CCL(大型單位)報149.63點,按周跌2.06%,連升2周後回落,指數在2017年3月底水平徘徊。

 四區樓價二升二跌,繼續各自反覆。九龍CCL Mass報143.64點,按周升0.89%,連升3周共2.14%,但指數仍在2017年1月初水平徘徊。

 新界東CCL Mass報160.09點,按周升0.63%,連升2周共1.49%,繼續於2017年3月底水平徘徊。

 港島CCL Mass報145.93點,按周跌1.20%,連跌2周共2.28%,指數於2016年9月中水平徘徊。

 新界西CCL Mass報134.37點,按周跌0.32%,繼續處於2017年3月中水平。(記者 陳薇)

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