【港樓】中原:CCL連續2周溫和下跌 短期樓價料反覆橫行-香港商报
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【港樓】中原:CCL連續2周溫和下跌 短期樓價料反覆橫行

2024-05-10
来源:香港商報網

中原城市領先指數CCL最新報146.30點,按周跌0.12%,是4月17日市傳大型銀行削按揭現金回贈至零並收緊審批,以及何文田朗賢峯IIB期開價和將軍澳PARK SEASONS首輪開售當周的市況。CCL連跌2周共0.4%,跌幅溫和,未有跌穿低位,近4周持續於146點水平窄幅徘徊。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀預期,短期樓價仍然於145點到150點之間反覆爭持,未有向上或向下的訊號,未來走勢仍待觀察。

楊明儀指出,一手新盤搶佔市場購買力,二手繼續拉鋸受壓,樓價反覆牛皮。

撤辣後8周計,CCL五升三跌累升2.29%,期間指數最高147.08點,較撤辣前的最低143.02點,上下波幅僅4.06點。

CCL繼續處於逾7年低位,在2017年1月底水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.54%,較2023年4月168.40點高位跌13.12%,而2024年暫時跌0.62%。

5月6日恒生調高轉按息率,5月7日滙豐取消樓花按揭回贈,5月11日元朗The YOHO Hub II首輪銷售210伙,對本地二手樓價的影響,將於5月下旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.75點,按周跌0.10%。CCL(中小型單位)報145.63點,按周跌0.16%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣連升3周後回軟,兩個指數均在2017年1月中水平徘徊。CCL(大型單位)報149.72點,按周升0.06%,指數在2017年3月底水平徘徊。

四區樓價繼續各自反覆,港島新界西上周跌今周升,九龍新界東上周升今周跌。

港島CCL Mass報146.50點,按周升0.39%,連跌2周後回穩,指數於2016年9月中水平徘徊。

新界西CCL Mass報135.45點,按周升0.80%,繼續處於2017年3月中水平。

九龍CCL Mass報143.49點,按周跌0.10%,連升3周後回軟,仍在2017年1月初水平徘徊。

新界東CCL Mass報157.03點,按周跌1.91%,終止2周連升,於2017年3月中水平徘徊。(記者 陳薇)


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