【港樓】中原:轉按誘因減 4月轉按再減19%至592宗 再創新低-香港商报
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【港樓】中原:轉按誘因減 4月轉按再減19%至592宗 再創新低

2024-05-27
来源:香港商報網

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2024年4月份銀行轉按登記錄592宗,數字再創2017年來有紀錄以來新低,按月再減18.5%,原因是銀行於去年上調按揭息率並縮減回贈優惠後,大型銀行亦於今年3月逐步將轉按回贈削至清零,促使轉按申請量及提取量進一步減少。轉按誘因大減下,近月轉按申請量進一步萎縮,預期轉按登記量將進一步下跌。根據金管局數字,3月份新批轉按宗數已連跌7個月至15年新低。

4月份:中銀轉按單月8連冠    

數據顯示,4月份中銀香港轉按巿佔率按月減8.8個百分點至26% (154宗),連續8個月蟬聯轉按巿佔冠軍。滙豐銀行排名維持第2,有114宗登記,巿佔率按月升0.6個百分點至19.3%。東亞銀行共錄55宗轉按登記,市佔按月增加2.4個百分點至9.3%,第升2級至第3。恒生銀行有51宗登記,市佔按月增加0.7個百分點至8.6%,排名第4。總計首四位銀行轉按巿佔率4月份減12.4個百分點至63.2%。

2024年4月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為:工銀(亞洲)(市佔率7.8%,按月跌6.4百分點,排名升2級至第5)、招商永隆(市佔率7.4%,按月增加5.6個百分點,排名升2級至第6) ,按月增幅最多、交通銀行(市佔率3.9%,按月增加1.7個百分點,排名維持第7)、渣打銀行及大新銀行(市佔率1.9%,按月分別增加1.1及0.7個百分點,並排第8)、信銀(國際)及南商銀行(市佔率1.7%,分別增加0.5及1.6個百分點,並排第10) 。

今年首四個月:中銀香港轉按巿佔排第1 

2024年首四個月累計錄得4,170宗轉按登記,較去年同期4,318宗減3.4%,中銀香港首季轉按市佔34.5%,登記量1,437宗,按年增加105.3%,升1級排第1;工銀(亞洲)轉按巿佔率18.5%,攀升兩級排第2,登記量按年升58.3%。滙豐銀行緊隨其後,跌兩級排第3,轉按市佔率15.1%,登記量按年減少26.1%。東亞銀行則以9%市佔率跌1級排第4,登記量按年減少40.1%。恒生銀行排名維持第5,市佔率7.4%,按年減少36% (詳見表四)。變化最大的有招商永隆,首四個月有71宗轉按登記,按年大增10.8倍,巿佔率大升15級進佔第7位。(記者 陳薇)

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