近日，記者從廣州市規劃和自然資源局獲悉，廣州市海珠區官洲街北山村、赤沙村和琶洲街石基村留用地補償安置物業建設項目(以下簡稱「琶南項目」)8個地塊的建設工程設計方案審查現已完成。未來，琶洲南區將承接廣交會溢出效應，建成國際消費中心城市商圈新地標，助力廣州塔-琶洲商圈打造世界級地標商圈。

根據規劃，海珠區琶洲南區共8個地塊約35.3萬平方米作為琶南項目，採用土地出讓配建模式建設，已被列為市、區重點建設項目。廣州市規劃和自然資源局海珠區分局(以下簡稱「海珠區分局」)通過突出規劃引領、設立綠色通道、簡化審批流程、縮短審批時間等多項措施，加快推進琶南項目的建築工程設計方案審查和建設工程規劃許可證審批等工作落地，預計最早一批覆建物業將於2025年7月前建成並交付使用。

琶南項目位於黃埔涌以南地段，緊鄰琶洲國際會議展覽中心、琶洲西區人工智能與數字經濟集聚區。記者了解到，為發揮會展經濟的帶動作用，拉動住宿餐飲消費，促進會展、數字經濟、都市文旅等多業態融合發展，海珠區分局突出規劃引領作用，精心編制項目發展規劃，採用前瞻性的空間布局，為項目產業定位提供了科學指導，更為區域的快速發展奠定了堅實基礎。為打造完整的商業動線，優化公交首末站選址；為提升商業空間品質，在滿足規劃條件限高及維持城市設計天際線高低變化的情況下，局部優化商業裙房層高，增強商業體驗感；在地塊間分別設置地上空中連廊，用作公共通道，形成大型集中商業體，打造良好的商業氛圍；同時強化地下空間連通，優化商圈交通流線。

目前，海珠區分局已完成琶南項目8個地塊的建設工程設計方案審查，並核發AH090227地塊(北山村)的《建設工程規劃許可證》，審批事項的平均辦理時間僅3個工作日，較以往縮短了約70%，顯著提升了行政效率。同時，該分局還通過技術審查提前介入、靠前主動服務等舉措，同步指導企業開展琶南項目剩餘7個地塊的建設工程規劃許可證申報工作，大大縮短了項目從拿地到開工的周期，加快推進項目落地建設。

為減少設計方案圖紙往返修改次數，海珠區分局推出了「一站式」服務模式，在項目技術方案審查環節，技術審查團隊主動服務，積極對接企業，一對一現場指導修改方案圖紙，大大縮短了辦理時間，提升了服務效能。（羊城晚報記者 董鵬程 通訊員 穗規資宣）