【港樓】MSCI:港零售地產市場回暖 首季錄多宗商場成交-香港商报
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【港樓】MSCI:港零售地產市場回暖 首季錄多宗商場成交

2024-05-31
来源:香港商報網

 MSCI旗下MSCI Real Assets最新發布的《亞太資本趨勢報告》顯示,香港零售地產在經歷一段低迷時期後,隨着收益率上升刺激交投活動,市場開始回暖,並在今年第一季度錄得多宗商場成交。

 報告稱,去年香港寫字樓收益率稍微下降,但今年重拾升勢。雖然商業街店舖和寫字樓因價格持續高企,阻礙需求復蘇,惟港島核心商業區出現例外情況,區內一座新建成的半空置寫字樓,以略高於每平方呎8000元的成交價售出,遠低於近年其他整幢寫字樓的成交價。

 報告又指,亞太區整體受高息環境以及公寓、寫字樓和長者住房交投萎縮影響,今年第一季度商業地產成交額收縮。

 儘管第一季度的交投活動延續了去年的放緩趨勢,但亞太區數據中心資產的交投開局良好,這受惠於市場對有助推動數字經濟的資產需求迅速增長。

 報告又指,今年第一季度的交易總額按年下降13%至313億美元,降幅雖較上一季度大,但仍然小於此前五個季度。

 展望第二季,報告指,多項跡象顯示投資活動的下降趨勢已接近見底。有待成交的交易量在過去幾季保持穩定。美國的降息時機與幅度仍將主導市場的走向,而在最近幾周,焦點甚至轉為關注降息是否會發生。可以肯定的是,房地產走出低谷之路,或將崎嶇起伏。

 MSCI亞洲地產研究主管趙捷明表示,不少主要市場的交投量靠穩,多類地產在2023年的高息環境下仍然錄得正回報。初步跡象顯示,今年投資者將繼續專注於數據中心和新興住房地產等增長領域。

[责任编辑:程向明]