【港樓】5月商舖成交80宗 按月升近兩成-香港商报
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【港樓】5月商舖成交80宗 按月升近兩成

2024-06-10
来源:香港商報網

中原(工商舖)統計,5月共錄約80宗商舖買賣個案,較4月約68宗增約17.7%,按年增約6.7%。該行稱,商舖物業因叫價調低吸引入市,帶動買賣交投量造好,成交量連續3個月錄得升幅。

中原(工商舖)董事總經理潘志明指出,現時大部分業主沽貨心切,大都願意割價求售,令整體舖價對比去年大幅下調,即使零售及餐飲業目前仍面臨挑戰,亦吸引不少投資者趁低吸納。他又指出,今年按月商舖買賣成交量,由2月約39宗,上升至最新80宗水平,累計升幅已有約1.05倍。

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潘志明

整體工商舖買賣方面,中原(工商舖)統計,5月市場共錄得約286宗成交,較4月微跌約5.5%,按年則減少約10%。成交金額方面,全月共錄得約40.41億元,較4月減少約27.5%,按年對比則相若。該行預測,環球投資情緒近期明顯轉好,股市交投亦見回升,帶動商貿活動增長,加上工商舖業主出貨意欲中,工商舖買賣成交料會穩步向好。

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皇后大道中9號

潘志明指出,商廈表現亦見靠穩,5月共錄約42宗成交,按月增約1宗,按年增約3宗。指標甲廈出現多宗矚目成交,如中環皇后大道中9號29樓全層,面積約13769平方呎,以約31億元售出,成交呎價約2.25萬元,呎價較6年前高峰期跌約60%。原業主觀瀾湖相關人士早於1995年購入上址,作價約1.28億元,持貨29年帳面獲利約1.82億元,物業升值約1.42倍。

另一方面,工廈成交顯著回落,月內錄得約164宗買賣成交,按月跌約15.5%,買賣金額更按月大跌約41.8%,潘志明相信,近期市場投資氣氛多集中在商廈及商舖市場,影響買家入市工廈意欲;而且投資工廈多選擇細價物業,故令工廈買賣價量齊跌。

[责任编辑:林铿泓]