【港樓】中原城市租金指數CRI連升3個月 創逾4年按月新高-香港商报
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【港樓】中原城市租金指數CRI連升3個月 創逾4年按月新高

2024-06-11
来源:香港商報網

 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年5月份中原城市租金指數CRI最新報117.73點,按月升0.55%。CRI連升3個月共1.58%,升穿2023年11月117.40點高位,指數創52個月(逾4年)新高,重上2020年1月水平。近期有不少學生開始預租單位,租賃宗數明顯增加,刺激租務旺季提早來臨。

 2024年首5個月計,租金累升0.98%。現時CRI距離第二季目標119點,相差1.08%,料上半年租金上升約2%。隨着暑假臨近,短期租賃市場持續暢旺,相信第三季租金繼續穩步向升。不過,CRI暫時仍較2018年8月128.01點歷史高位跌8.03%。

 中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報123.34點,按月升0.82%。CRI(中小型單位)報120.03點,按月升0.65%。CRI_Mass及CRI(中小型單位)齊升3個月,分別累升2.08%及1.74%,指數同創逾4年新高,重上2020年1月水平。CRI(大型單位)報102.70點,按月跌0.42%,連續7個月在102點到104點之間反覆。

 四區租金齊升,是2023年8月後近9個月以來首見。港島CRI_Mass報112.39點,按月升1.76%,升幅9個月最大,連升2個月共2.39%,指數為5個月最高。新界西CRI_Mass報145.66點,按月升0.82%,連升2個月共3.25%,指數創兩年半新高,重上2021年11月水平。新界東CRI_Mass報140.98點,按月升0.51%,指數創8個月新高。九龍CRI_Mass報111.08點,按月升0.31%。

 5月各區租賃較活躍的成份屋苑計,港島方面,囍匯實呎調整租金報58.5元/呎、嘉亨灣報48.3元/呎、太古城報38.3元/呎、海怡半島報35.1元/呎。九龍方面,浪澄灣報41.4元/呎、將軍澳中心/將軍澳豪庭報38.3元/呎、美孚新村報32.3元/呎、麗港城報32.1元/呎。新界東方面,沙田第一城報40.8元/呎、名城報38.1元/呎、迎海報38.0元/呎、大埔中心報38.0元/呎。新界西方面,藍天海岸32.8元/呎、映灣園報28.6元/呎、栢慧豪園/豪廷報23.3元/呎、嘉湖山莊報22.7元/呎。

[责任编辑:程向明]