利嘉閣今日(13日)舉行上半年私宅市道回顧及下半年趨勢前瞻，指撤辣後樓市量價齊升，預料上半年整體私宅市場錄逾2.64萬宗買賣登記，涉及登記總金額料達2433億元，分別急漲75%及74%。惟該行總裁廖偉強表示，單靠撤辣而在其他因素未有明顯改善下，樓市持續向上的動力不足，全年樓價料跌8%。

　年初廖偉強曾預期，倘若全面撤辣，全年樓價有機會回升5%至8%。但經過數月觀察後，從供應、經濟及息口走勢等幾大層面上，非但未見有利好因素，甚或有惡化的情況出現，恐拖累下半年樓市持續出現量價齊跌，短期樓市必然有壓力。

　展望下半年住宅市場，廖偉強指下半年香港樓市短期必然面對壓力，預料面臨四個不利因素，分別是發展商有逾2.3萬夥貨尾盤囤積、商家沽樓套現生意資金、息口高市民不願入市及銀行收緊按揭，基於此，「香港全年樓價一定會跌8%」。租金表現方面，他表示在專才持續抵港及本地大學吸納更多留學生的支撐下，預期下半年租金再漲3% ，全年預計至少升6%。(記者 姚一鶴)