據國際公共政策顧問機構 Demographia最新公布的2024年度國際住宅負擔能力報告，香港連續第14年成為全球樓價最難負擔城市。不過，負擔比率就由2023年的收入中位數18.8倍降至16.7倍，即一個家庭需不吃不喝16.7年才能置業，但仍遠高於第二位、澳洲悉尼的13.8倍。

　香港擁有物業業主比例約51%

　報告提到，各個城市的Home Ownership(擁有住宅物業的業主比例)，最高比例為新加坡，高達89%。愛爾蘭排名第二(佔比70%)，其後依次為加拿大(佔比67%)、澳洲和美國(佔比66%)、新西蘭(佔比65%)、英國(佔比63%)。香港比例最低，僅僅只有51%。

　報告又指出，兩個重大因素可能會大幅增加香港的房屋存量，包括鄰近深圳的北部都會區，未來20年將新增90萬伙，其中有40%伙數將於2032年前完成；另一個項目則為大嶼山願景，將在香港國際機場附近的填海區增加超過20萬伙。該報告認為，大量房屋供應增加，有望緩解香港高企的樓價。(記者 姚一鶴)