【名家指點】名劇《繁花》 演繹發展蓬勃的黃金時代-香港商报
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【名家指點】名劇《繁花》 演繹發展蓬勃的黃金時代

2024-06-15
来源:香港商報網

 蔡志忠-山西省政協常委及港區召集人、港區省級政協經濟委員會主任、中國和平統一促進會香港總會常務副會長、香港福建社團聯會永遠名譽主席及副主席

 由香港著名導演王家衛首次執導的電視劇《繁花》,本月初正式在香港上演,這是風靡全中國、獲獎無數的著名電視連續劇,連平時不看電視劇的筆者,也被其魔力吸引,每逢星期一至星期五晚上九點半,便守候在電視機前。這是一部非常值得觀賞的電視劇,王大導以非凡的功力創造出高水準的劇集,堪稱近年來電視劇的代表作。作為香港人非看不可,從《繁花》劇中,我們看到的不僅是繁華的上海,也看到了花樣的香港。

 那種共鳴感和親切感油然而生,那正是我們奮鬥的時代,我似乎也看到了自己。九十年代的上海,經濟開始起飛的同時,也是香港發展蓬勃的黃金時代,一個屬於我們這代人的時代。當時的香港充滿活力,港人努力拼搏,勤奮儲蓄,人生奮鬥的目標除了要擁有自置物業外,也盼望能夠購買多一層樓投資收租,將來可以退休飬老,實現財富自由。

 長線投資增值  短炒難以致富

 雖然經歷1997年亞洲金融風暴和2008年的全球金融海嘯,香港經濟嚴重衰退,股市和樓市曾經大跌六七成,但是人們仍然熱衷於投資物業,對股票債券不太懂,投資磚頭是實物,心裏比較踏實。筆者強調並非鼓勵短線投資,長線投資才能真正增加財富。短炒股票和物業其實差不多,都不能賺到錢,尤以炒樓更甚,由於印花稅、佣金、裝修費和融資費用等等,加起來成本超過1成,因此在好市時,短炒物業幾乎都只有微利,甚至是白做;而踫到跌市時,短炒者就虧損慘重。

 以上的論調是有事實根據,並非誇誇其談,以往炒家是一個不好聽的名字,媒體報道時有偏頗,筆者說實話也沒人相信。今天住宅市場已經沒有炒家,筆者才願意多講兩句,傳媒朋友和大眾可以認真去引證,不難發現以前不少赫赫有名的住宅炒家,今天他們的財富已所餘無幾,他們現在的身家財產,可能比多年來向政府繳納的稅款還少。

 懷念那個曾經以勤奮工作和努力積蓄,來作長線投資致富的年代,可惜到了2010年已逐漸終結。為了打擊樓市炒風,港府當年開始陸續推出調控樓市措施,加徵多項高達30%的買賣樓宇印花稅,就如單邊主義加徵關稅一樣,十幾年來捆綁了樓市交投,管理需求措施使成交量少了一半。雖然辣招徹底將短線投資者趕出市場,但也窒礙香港經濟發展,樓市的產業鏈受到衝擊,牽連多個行業長期不景氣。

 推谷經濟  應再減樓股印花稅

 在實施樓市辣招的14年當中,沒有太多投資選擇的港人,只好將努力儲蓄的資金投放到金融市場,如股票、債券和一些理財產品等等,相信都是虧多賺少。有一個現象不太理想,香港人的財富有減少趨勢,尤以年輕人更受影響,他們沒有儲蓄習慣,缺少上進空間,理想目標是輪候到公屋,自然就不想努力買樓。另一方面,由於市面上的投資產品五花八門,普羅大眾了解不深,因此很多人作投資輸掉不少錢,近年來還有層出不窮的詐騙個案,一不小心就連專業人士的銀行存款也讓騙徒騙走。

 還好,今天樓市全面撤辣讓市場重回正軌,港人多一個投資渠道是一件好事,總好過將資金亂石投林。筆者相信樓市能夠平穩健康發展,就像世界著名的各大城市,人口還在不斷增加的地區,如美國的洛杉磯、紐約,日本的東京、大阪等地,今天樓價正在上升之中。香港是國際大都會,資金同樣非常充裕,金融樓市將再次復蘇,只需要時機成熟。港府如今大力推動各項利民紓困措施,除了啟動資本投資者入境計劃、大量引進人才和企業等等,還應該當機立斷,從速推行減稅措施,全免股市印花稅,再減樓市印花稅等等,多管齊下,力挽狂瀾!

[责任编辑:程向明]