王長久

　6月17日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局等部門出台一系列支持房地產舉措屆滿一個月，「517」樓市新政滿月之際，市場端釋放的信號是內地樓市築底正在提速，部分維度已經傳遞出積極信號。

　「517」樓市新政及各地後續跟進政策向市場釋放持續「去庫存、穩市場」的積極信號，充分提振了市場信心。一個月來，各地積極跟進，利好政策不斷出台，覆蓋調整首付比例、貸款利率，放鬆限購，探索收購庫存商品房用作保障性住房等多個方面。

　「517」樓市新政的效果初步顯現，6月17日，國家統計局發布2024年5月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，房地產市場繼續調整，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅有所擴大。雖然數據方面環比、同比出現暫時的下降，但市場端的築底正在提速。

　5月中旬以來，有關部門和地區進一步調整優化房地產政策，內地房地產市場出現了一些積極變化。目前內地房地產市場依然在調整過程中。業內人士也認為，隨着政策開始見效，6月熱點城市交易量反彈，掛牌量增幅減緩，各線城市新房和二手房價格將築底回升。

　業內人士認為，一線城市有望最先走出谷底，因為經濟數據顯示，今年以來一線城市經濟領跑明顯，尤其是深圳，隨着深中通道本月底開通，深圳經濟企穩向好態勢將更加鞏固，深圳樓市剛需將逐漸得到釋放，市場信心將逐漸恢復。