【名家指點】香港競爭力回升 西方報告難能可貴-香港商报
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【名家指點】香港競爭力回升 西方報告難能可貴

2024-06-22
来源:香港商報網

 山西省政協常委及港區召集人、港區省級政協經濟委員會主任、中國和平統一促進會香港總會常務副會長、香港福建社團聯會永遠名譽主席及副主席 蔡志忠

 瑞士洛桑國際管理發展學院(IMD)發布《2024年IMD世界競爭力年報》,香港的競爭力排名跳升兩級,從去年全球第7位回升至第5位。這是非常好的評價,具有權威性的報告出自於西方研究學院,證明香港仍然有非凡的魅力。在今天這樣的地緣政治環境下,當西方政客還在努力唱淡香港前景時,西方媒體卻有此等正常合理的評論,實屬難能可貴。筆者認為,競爭力回升象徵的意義重大,今後大家對香港前景的看法如何,就不用再多作爭議了。

 香港在「經濟表現」方面明顯回升,當中在細項指標排名中,「國際貿易」及「國際投資」分別居第1位和第3位。「政府效率」排名第3位;「營商效率」升四位排第7位;「基礎建設」升四位排第9位,這些都表現非常突出。坦白講,如果不是地緣政治因素影響,香港排名應該會躍進三甲之內。競爭力代表什麼?簡單說也代表有吸引力,港府在2022年底推出的「搶人才、搶企業」策略,吸引了世界各地的高質量人才和優秀企業湧入香港,為香港的經濟發展注入新的動力。作為國際金融中心,擁有比其他城市更好的競爭力和吸引力,自然也更有條件受到投資者青睞。

 香港將成為全球最大財富管理中心

 國際投資者都很精明,他們是否看好香港前景?從資金的流向可見一斑。香港的財富管理業務迅速擴張,目前管理的財富高達2.2萬億美元,僅次於瑞士的2.4萬億美元,全球規模排名第二,也高於新加坡和美國,根據未來走勢預測,在可見的3年時間,香港管理規模將達到3.1萬億美元,超越瑞士成為全球排名第一的財富管理中心。筆者認為,香港近年大力拓展家族辦公室業務,簡單和低的稅制,以及快速的辦理方式使客戶更加喜歡,香港目前的家族辦公室高達2700家,比新加坡多出一倍。因此,我們不必妄自菲薄,香港的國際金融中心地位穩如泰山。

 此外,世界局勢紛亂,戰爭持續不停,某些國家隨意凍結外商資產,也使資金轉移到其他安全地方。香港是國際大都會,擁有獨立司法制度,行駛普通法法律,保障私人產權,社會治安良好,資金能夠自由進出等等;而且香港作為面向世界的南大門,背靠祖國龐大經濟市場,可謂商機處處,自然也深受全球投資者歡迎。說了這麼多香港的優點,那麼香港的缺點又在哪裏呢?

 物價因匯率上漲 房價跟經濟回調

 缺點就是價格競爭力較差,原因當然是樓價和物價貴,生活成本高。這一點歷來都是香港的缺陷,總是不斷遭人話柄,如果要問如何可以改善,其實大家都在努力中。為了壓抑房價上漲,港府寧願犧牲部分出售土地的收入,以及減少徵收物業印花稅,港府長期實施捆綁樓市交投的各項「辣招」,使物業市場長年處於低迷狀態;為了讓基層民眾能夠盡快分配到公營房屋,找到希望中的「幸福感」,房屋政策出現重大改變,如土地規劃將七成的土地用來興建公屋,只有三成土地用作私人住宅和商業發展。縱使香港近年樓價急挫,土地拍賣乏人問津,庫房入不敷支,港府仍然動用公帑,大量高價收購私人農地作各項規劃發展。以上種種,為的就是要壓低香港房屋價格,減低生活成本,盡快將經濟搞起來。

 至於其他物價的漲幅,源於結構性問題,也可以說是匯率問題。香港貨幣與美元掛鈎,全世界減息降準,唯有美元持續強勢,香港的物價自然相對偏高。因此,盡管港府努力拓展各項旅遊措施,遊客大量增加,但是他們的消費模式依然偏向於「深度遊」。樓價方面,大家反而可以放心,今年就不會再上漲了,住宅是一個平穩的市場,工商舖市場卻非常嚴峻,連行政長官李家超也公開表示,外圍政治影響香港經濟,這一點或許就反映在寫字樓巿場上。不過有弊也有利,寫字樓價格下跌讓香港的競爭力有所提升,也出現投資者趁低吸納的良機。

 近期有網民提出批評,指筆者身為地產界人士,總是希望大眾入市買樓,從而推升樓價從中獲利等。此等言論差矣,如果有留意筆者文章,便知道我近幾年並非看好樓市,反而經常提醒大家入市要僅慎,即使有自住需要,也應該量力而為。作為地產評論員,也是資深投資者,筆者重申並非住宅炒家,願意忠於事實,期望香港房價有所回調,物價也有所下降,競爭力能夠進一步提升,讓香港變得更加和諧美好。

[责任编辑:朱剑明]