摩根士丹利研究報告估計，新世界發展（017）出售前海辦公大樓權益，連同集團4月以40億元售荃灣愉景新城，可令淨負債比率由去年12月底止的67%輕微降到65%。

大摩預料，新世界2024財年的現金利息支出達107億元，遠高過2024財年上半年經常性息稅前利潤（來自租賃和旅館）的35億元。去槓桿化在延長的高息環境，對新世界的減債具挑戰性，相信有需要以更進取的資產流轉（如出售核心資產）、出售農地及進一步削減派息等去大幅降低負債比率。該行予「減持」投資評級，目標價8元。

新世界以15.57億元出售前海一棟辦公室大樓的30%權益予母企周大福企業，倘獲股東同意交易，新世界料可從中獲利1.13億元。該物業寫字樓樓面面積約9.9萬平方米，出租率約37%。