美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間3日公布數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率升至6.95%，是自5月以來首次出現上漲。

　數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天升至6.95%，是連續下降四周後首次出現上漲。一周前該數據為6.86%，一年前該數據為6.81%。

　美國房貸利率受美聯儲聯邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。據美媒分析，未來幾周國債收益率將可能出現下降，因此房貸利率也可能開始下降。經濟學家普遍認為，隨着今年美聯儲可能最早在9月降息，房貸利率在今年下半年將下降，但預計30年期利率不會降至6%以下。該利率3年前約為3%。

　美聯儲當天公布會議紀要顯示，當前通脹正在「降溫」，但仍需要「更多證據」才能決定何時降息。

　在疫情期間，處於歷史低位的房貸利率引發了「購房熱」，導致美國房價大漲。據美國全國房地產經紀商協會統計，從2019年至2023年，全美成屋價格中值上漲了43%。今年以來，儘管房屋銷售量連續下降，但由於庫存不足，導致房價繼續上漲，成屋價格中值在5月達到41.9萬美元，創造歷史紀錄。（圖源：路透社）