美國30年期貸款利率升至6.95% 自5月來首次上漲-香港商报
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美國30年期貸款利率升至6.95% 自5月來首次上漲

2024-07-04
来源:中新社

 美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間3日公布數據顯示,美國30年期固定抵押貸款平均利率升至6.95%,是自5月以來首次出現上漲。

 數據顯示,美國30年期固定抵押貸款平均利率當天升至6.95%,是連續下降四周後首次出現上漲。一周前該數據為6.86%,一年前該數據為6.81%。

 美國房貸利率受美聯儲聯邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。據美媒分析,未來幾周國債收益率將可能出現下降,因此房貸利率也可能開始下降。經濟學家普遍認為,隨着今年美聯儲可能最早在9月降息,房貸利率在今年下半年將下降,但預計30年期利率不會降至6%以下。該利率3年前約為3%。

 美聯儲當天公布會議紀要顯示,當前通脹正在「降溫」,但仍需要「更多證據」才能決定何時降息。

 在疫情期間,處於歷史低位的房貸利率引發了「購房熱」,導致美國房價大漲。據美國全國房地產經紀商協會統計,從2019年至2023年,全美成屋價格中值上漲了43%。今年以來,儘管房屋銷售量連續下降,但由於庫存不足,導致房價繼續上漲,成屋價格中值在5月達到41.9萬美元,創造歷史紀錄。(圖源:路透社)

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