7月9日，萬科公告，公司骨幹管理人員共計1862人計劃於6個月內自籌資金2億元增持公司A股股票，表達對公司前景的堅定信心。同日，萬科發布了中期業績預告，上半年業務重整和化解風險的一攬子方案取得了重要進展，實現銷售金額1273.3億元；高質量交付7.4萬套房子,全面完成預定計劃；大宗交易實現回款93.4億，印力集團完成商業基礎設施REIT的發行，發行規模32.6億元。

根據增持公告顯示，萬科此次增持不設定價格區間，增持股份自願鎖定兩年。增持主體包括在公司全職工作的董事、監事和高級管理人員，總部、開發經營本部和各業務單位的主要管理人員以及核心骨幹員工等。

公告當天，萬科舉行了分析師交流會，管理層就房地產未來走勢、萬科中期業績預告情況、現金流情況、債務償還規劃、融資進展、大宗交易情況、三大主業的經營情況和競爭優勢等問題，與分析師進行了坦誠交流。

管理層表示，管理團隊決定再次推出增持計劃，希望向市場各方表達萬科管理班子堅定看好行業和公司未來，與股東同呼吸、共命運。同時，萬科也表達了對重回健康可持續發展道路的信心和決心，將會按照「一攬子方案」的明確路線圖，推進業務重整和風險化解，着眼長遠推動轉型升級。

萬科表示，公司上半年在業務重整和化解風險方面全力行動，已取得積極進展。業務方面，實現高品質交付7.4萬套房子，銷售金額1273.3億元，保持行業第一陣營。償債方面，上半年完成全部到期公開市場債務償付。融資方面，上半年公司按照「應報盡報」原則，積極申報城市項目白名單。

不僅如此，上半年萬科還持續提升三大主業的經營情況，公司加大了存量資源的去化和盤活力度，上半年全口徑現房簽約超240億元。2022年後新增投資項目表現優秀，累計銷售去化率60%左右，項目已售部分的毛利率水平18%以上。同時，開發業務產品線建設也走向成熟，以拾系、映象系、光年系等為代表的新產品，受到客戶廣泛認可。

租賃住宅方面，上半年繼續保持了行業領先優勢。上半年萬科泊寓GOP利潤率達到90.1%，同比提升1.3pts，新項目拓展達1.5萬間，比去年同期增長85.3%。此外，泊寓在大型租賃社區類項目上也建立了突出的產品優勢和社群口碑。

物業服務方面，萬物雲處在成熟發展期，上半年在服務客戶方面表現出色，經營良好。其中，蝶城運營提效成果顯著，已完成287個蝶城變陣，上半年提效近2億元。同時，萬物梁行繼續蟬聯「中國IFM綜合設施管理企業TOP1」，實現多項創新服務產品落地試點。

業內人士認為，從各方面來看，今年萬科已在業務重整和化解風險方面全力行動，萬科的積極努力有目共睹，也得到了市場的信任。據統計，萬科上半年，合計新增融資、再融資超600億元，獲得了多家頭部金融機構的大力支持。萬科歷史上經歷過多次危機，都是堅決行動不躺平，最終渡過難關。此次也是如此，萬科骨幹管理人員集體大力增持，表達了和公司共進退的堅定決心，相信此次萬科在自身努力和各方支持下，也能戰勝挑戰。（記者 苑偉斌）

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