美聯工商舖資料研究部最新發表的《商廈快訊》報告指出，今年上半年商廈成交量錄344宗，按年下跌約29.4%，而成交金額則為135.8億元。美聯商業董事李鎮龍預料，在缺乏投資者參與下，今年全年甲廈售價將回落約10%至12%。

美聯工商舖稱，不少甲廈業主以低價拋售物業，令甲廈市場出現「以價換量」的局面。由於商廈業主的議價空間擴大，預料今年下半年商廈成交量將較上半年增約5%至10%，全年則錄約700宗成交。

今年上半年共錄得56宗指標甲廈成交，較2023年下半年增約2.1倍，而租金及售價，則分別回落約6.7%及約11.2%。至於，整體商廈成交量錄約344宗，按年下跌約29.4%，而成交金額則約135.8億元。

報告指，6月各區甲廈中，以尖沙咀呎價跌幅較大，最新報11009元，按月跌約6.1%，租金亦挫約2.4%至27.6%。至於港島核心商業區的中環，上月呎價約26556元，按月挫約4.9%，跌幅次高；呎租金則下調約4.1%至56.9元。(記者 姚一鶴)