新地6.19億 奪小瀝源住宅地-香港商报
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新地6.19億 奪小瀝源住宅地

2024-07-18
来源:香港商报

 沙田小瀝源源順圍住宅地上周五截標,屬本財政年度第一季唯一推出招標住宅地。地政總署昨公布,新鴻基地產(016)以6.19億元成功中標,擊敗其餘10間發展商及財團,以該地皮最高樓面面積15.67萬平方呎計,每呎樓面地價約3950元,合乎市場預期。

 新地料總投資約20億

 新地副董事總經理雷霆表示,集團很高興成功中標,認為項目非常貼近港鐵站,兼且景觀開揚,附近民生配套亦齊備;而同區舊樓較多,換樓需求大,集團預計會興建中小型單位,預計總投資約20億元。

 上述住宅地合共接獲11份標書,入標發展商及財團包括長實(1113)、鷹君(041)、遠東發展(035)、會德豐地產、信和置業(083)、中信泰富、中國海外(688)及招商局置地(978)等。

 資料顯示,沙田小瀝源源順圍住宅地地盤面積約2.61萬平方呎,指定作非工業用途。最低及最高樓面面積,分別為9.39萬平方呎及15.6萬平方呎,兩者均不包括將由買方按賣地條件,所興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所及停車處的政府地方樓面面積。

 沙田區對上一幅地屬沙田顯和里小型住宅官地,於2022年由永泰地產(369)及與萬科海外(1036)的合夥財團中標,當時成交價7.86億元。以項目最高住宅樓面約8.93萬平方呎計算,每呎樓面地價約8802元。換言之,今次小瀝源源順圍住宅用地較兩年前跌價55%。(記者姚一鶴)

[责任编辑:程向明]