沙田小瀝源源順圍住宅地上周五截標，屬本財政年度第一季唯一推出招標住宅地。地政總署昨公布，新鴻基地產(016)以6.19億元成功中標，擊敗其餘10間發展商及財團，以該地皮最高樓面面積15.67萬平方呎計，每呎樓面地價約3950元，合乎市場預期。

　新地料總投資約20億

　新地副董事總經理雷霆表示，集團很高興成功中標，認為項目非常貼近港鐵站，兼且景觀開揚，附近民生配套亦齊備；而同區舊樓較多，換樓需求大，集團預計會興建中小型單位，預計總投資約20億元。

　上述住宅地合共接獲11份標書，入標發展商及財團包括長實(1113)、鷹君(041)、遠東發展(035)、會德豐地產、信和置業(083)、中信泰富、中國海外(688)及招商局置地(978)等。

　資料顯示，沙田小瀝源源順圍住宅地地盤面積約2.61萬平方呎，指定作非工業用途。最低及最高樓面面積，分別為9.39萬平方呎及15.6萬平方呎，兩者均不包括將由買方按賣地條件，所興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所及停車處的政府地方樓面面積。

　沙田區對上一幅地屬沙田顯和里小型住宅官地，於2022年由永泰地產(369)及與萬科海外(1036)的合夥財團中標，當時成交價7.86億元。以項目最高住宅樓面約8.93萬平方呎計算，每呎樓面地價約8802元。換言之，今次小瀝源源順圍住宅用地較兩年前跌價55%。（記者姚一鶴）