港府搶人才提振 山頂豪宅連錄兩宗月租80萬租盤-香港商报
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港府搶人才提振 山頂豪宅連錄兩宗月租80萬租盤

2024-07-18
来源:香港商報網

 港府搶人才,帶動超豪宅租盤需求。市場消息透露,山頂柯士甸山道The Mount Austin洋房以月租80萬元租出,呎租約175元,創區內呎租新高。此前,該樓盤剛於本月中旬錄得一宗高額租務成交,成交租金同樣是月租80萬元。

 市場消息透露,南豐旗下山頂The Mount Austin的一幢單邊洋房,面積4584平方呎,屬於6房間隔,連約9000平方呎特大花園,花園內設有泳池及按摩浴池,居高臨下望維港一帶景觀,以約80萬元租出,平均呎租高見175元,屬於近年山頂呎租高位。

 區內代理指出,業主較早前叫價58萬元放盤,近日知會代理成功以80萬元租出,估計業主替租客進行大翻新及加入家私一併租出。

 7月中旬,該樓盤一幢雙號屋剛獲內地客以約80萬元承租,呎租114元。該雙號屋實用面積7008平方呎,屬於4房間隔,連約2761平方呎私家花園,及2653平方呎庭院。按業主2019年以約5.8億元購入價計算,租金回報約1.7厘,屬市價水平。

 代理指出,該洋房業主為內房君豪集團總裁石金禹,當年以約17.8億元,一口氣購入Mount Nicholson 3幢洋房。其中2幢孖屋一併推出市場招租,目前另一單號洋房叫價76萬元放盤。代理又謂,上述兩幢洋房同時放售,分別叫價7億及7.2億元,較購入價高約27%。

 資料顯示,THE MOUNT AUSTIN共有4座,洋房8間,提供74個單位實用面積為696呎至4584呎。(記者 蘇尚)

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[责任编辑:朱剑明]