港府搶人才，帶動超豪宅租盤需求。市場消息透露，山頂柯士甸山道The Mount Austin洋房以月租80萬元租出，呎租約175元，創區內呎租新高。此前，該樓盤剛於本月中旬錄得一宗高額租務成交，成交租金同樣是月租80萬元。

　市場消息透露，南豐旗下山頂The Mount Austin的一幢單邊洋房，面積4584平方呎，屬於6房間隔，連約9000平方呎特大花園，花園內設有泳池及按摩浴池，居高臨下望維港一帶景觀，以約80萬元租出，平均呎租高見175元，屬於近年山頂呎租高位。

　區內代理指出，業主較早前叫價58萬元放盤，近日知會代理成功以80萬元租出，估計業主替租客進行大翻新及加入家私一併租出。

　7月中旬，該樓盤一幢雙號屋剛獲內地客以約80萬元承租，呎租114元。該雙號屋實用面積7008平方呎，屬於4房間隔，連約2761平方呎私家花園，及2653平方呎庭院。按業主2019年以約5.8億元購入價計算，租金回報約1.7厘，屬市價水平。

　代理指出，該洋房業主為內房君豪集團總裁石金禹，當年以約17.8億元，一口氣購入Mount Nicholson 3幢洋房。其中2幢孖屋一併推出市場招租，目前另一單號洋房叫價76萬元放盤。代理又謂，上述兩幢洋房同時放售，分別叫價7億及7.2億元，較購入價高約27%。

　資料顯示，THE MOUNT AUSTIN共有4座，洋房8間，提供74個單位實用面積為696呎至4584呎。(記者 蘇尚)