中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年2月底政府全面撤辣後，市場氣氛轉為樂觀，加上發展商積極推盤，一手新盤成為市場焦點。今年第二季一手私人住宅買賣合約登記錄6571宗，總值834.46億元，較第一季2844宗及290.37億元，分別急升131%及187.4%。宗數是創2019年第二季的7031宗後的20個季度新高，而金額更創1996年有統計以來的次高，僅低於2017年第二季的880.88億元。

　金額創有統計以來次高

　2024年上半年登記一手私人住宅買賣合約9415宗，總值1124.84億元，較去年下半年的4372宗及466.26億元，分別急升115.3%及141.2%。宗數為2019年上半年後的10個半年度新高，而金額為2021年下半年後的5個半年度新高。今年上半年已急速吸納大量購買力，6月起樓市承接力開始減弱，估計2024年第三季一手私人住宅買賣宗數約2400宗，將按季下跌六成。

　另外，一手成交暢旺，上半年的宗數及金額，已是2023年全年登記宗數及金額的88%及86%。發展商將繼續採取以價換量手法促銷樓盤，故下半年一手成交雖明顯遜上半年，但預測2024年全年一手買賣仍可達約13500宗，較2023年的10682宗升近三成，料為2021年後的高位。（記者 姚一鶴）