【樓市觀察】柴灣「樂建居」流標 施政報告出招救市呼聲日高-香港商报
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【樓市觀察】柴灣「樂建居」流標 施政報告出招救市呼聲日高

2024-07-24
来源:香港商報網

 地政總署公布,位於柴灣祥民道的私人參建資助房屋「樂建居」用地招標,因為地價標金未達到政府所定的底價,所以不接納所接獲的一份標書。樓市疲弱,市場呼籲行政長官李家超在新一份《施政報告》中出手救市的呼聲越來越高。

 目前靠譜的救市招數主要有四:一,降低首置按揭成數幫助市民首置上車;二,重推「置業資助貸款計劃」幫助市民首置上車;三,容許市民動用自已一定比例的強積金(MPF)做首期;四,搞好香港再工業化,別讓本地年輕人及內地專才只能去做保險。

 前兩招市場有一定共識。前兩天美聯便做了一個調查,調查顯示多達29.6%的受訪者認為放寬按揭成數有助市民首置上車,創七季新高;約23.8%的受訪者認為提供首置低息貸款有助市民首置上車。

 第三招方面,內地及新加坡也有類似政策。可能有人會擔憂市民用MPF的錢首置,萬一樓價跌怎麼辦?我們換個角度看,首置的多數是年輕人,而年輕人多數會將MPF投放到一定比例的股票上面,那麼,讓年輕人多個選擇買樓,這怎麼也比買股票來得穩當。(記者 蘇尚)

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