美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，上半年商舖共錄得460宗成交，成交總金額102.86億元，按年分別減少12.4%及6.3%。該行預計，各行業復蘇、盛事活動以及提升訪港內地旅客免稅額等惠港措施等因素，能吸引商戶在核心區擴充並增加長租個案，舖位租金有望待續回升。

　上半年逾億元商舖成交共錄得10宗，涉及金額約60.13億元，美聯工商舖相，反映投資者對舖位市場仍有一定信心。按地區劃分，九龍區錄得最多宗註冊成交，最新數字為217宗，佔總成交量47%。其次為新界區及港島區，分別錄得153宗及89宗登記，佔比33%及19%。

　美聯旺舖董事梁國文表示，上半年舖位租務市場活躍，特別是核心區的商舖最受商戶追捧，租客亦非常多元化。除了有大量中資品牌南下於本港開業，亦有不少服裝業、食品店、化妝品店及電子用品店承租核心區舖位。上半年旅客人數上升，令零售市道穩中向好。此外，現時舖位租金比高峰期時回落，吸引各品牌長租核心區舖位，令不少舖位結束長達約3年的短租時期，其中更有租務成交創了疫後區內呎租新高。

　多宗商舖租值反彈

　內地證券公司富途牛牛以月租約100萬元租用旺角亞皆老街67至69號地舖，呎租約556元，創疫後區內呎租新高，較短租時反彈1.5倍。此外，海味名店「樓上」以月租約60萬元承租旺角西洋菜南街58至60號地舖連閣樓及1樓，租金比短租時高出1倍。另外，鐘表珠寶品牌於2022年遷出銅鑼灣啟超道10號地下及1樓複式舖後，由一家本地時裝店短租，每月租金38萬元。該舖最新以約72萬元租出予Fila旗下副線，租金由低位反彈89%。