【ESG新視角】冠君產業信託:做好ESG阻止物業減值-香港商报
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【ESG新視角】冠君產業信託:做好ESG阻止物業減值

2024-07-28
来源:香港商報網

 面對氣候持續暖化,與環境有關風險因素所導致的物業減值,稱之為擱淺資產(Stranded Assets),這是所有業主都關注的問題。冠君產業信託(2778)行政總裁侯迅強調,相關問題絕對不能排除,若未做好能源效益,手頭物業會因此而減值。

 擱淺資產涉及社會和監管機構對氣候變化的新應對措施,金融機構和企業都非常關注。侯迅強調, 對於每一項投資及收購,冠君產業信託會進行可持續發展投資盡職審查,除了衡量樓宇是否符合規格及當地相關法規,包括其可持續發展表現和氣候抗禦力,從而避免因不合規或建築物受損,而導致資產值下跌。

 「樓宇是消耗能源的載體,不論物業的租戶抑或物業本身,都不能避免產生廢物。」侯迅稱,在併購時,要比較不同地區的法例以及法規,「不論現時以及將來潛在的影響,我們都會留意」。面對各地ESG標準的差異,冠君產業信託會在併購過程聘請當地專業機構作評估及盡職審查。

 她又稱,投資者和其他持份者來自世界各地,「除在日常業務以ESG作為重要衡量指標,在執行ESG時亦不會只着眼香港本地市場,反而會以全球、按中長期的利益作評估」。

 設進修基金讓員工學習ESG

 至於冠君產業信託如何透過內部營運提升ESG的參與,侯迅稱,公司會以管理層先行,旗下可持續發展工作小組主要是由物業管理、工程、以及企業人傳訊部門人員組成,在ESG方面設下行動綱領並落實執行。公司同時設有進修基金,讓員工學習相關知識,從而做到全員參與。

 「ESG非只在企業層面體現,而是公民教育的一部分。」侯迅認為,ESG不止讓公司得益,亦可讓租戶的員工得益,「這有助產生正面經濟價值,為企業增值之餘,又可照顧了同事的需要」。(記者 鄺偉軒)

[责任编辑:朱剑明]