恒隆地產中期派息大削33% 陳文博:減派息屬負責任保守方案-香港商报
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恒隆地產中期派息大削33% 陳文博:減派息屬負責任保守方案

2024-07-30
来源:香港商報網

 恒隆地產(101)截至6月底中期純利10.6億元,按年跌55.6%,扣除6.7億物業淨重估虧損,基本純利17.4億元,按年跌22%,主要是租賃營業溢利下降及財務費用上升,每股基本盈利跌至0.38元。中期息12仙,較去年同期18仙減少33.3%。恒隆地產董事長陳文博接棒後,首次主持業績會時稱,內地遇上非常特別的逆風,宏觀挑戰很大,減少派息是負責任的保守方案。恒隆地產午後跌幅急放大,低位見5.42元、跌15%,跌穿2003年低位。收報5.64元,跌11.7%。

 計及上半年應佔物業公允價值轉錄虧損6.74億元,恒隆地產半年列帳溢利跌56%至10.61億元,相當於每股盈利0.23元。公司期內總收入為61.14億元,較去年同期增加 17%,當中確認物業銷售收入12.28億元。

 內地租賃市場於2024年未見起色

 恒隆地產表示,受內地奢侈品消費疲弱、香港零售及辦公樓市況放緩和人民幣兌港幣貶值三大因素影響,物業租賃收入下跌7%至48.86億元,分部經營溢利跌11%至34.41億元。

 恒隆指,內地租賃市場於2024年未見起色,上半年整體租賃收入和租戶銷售額按人民幣計分別下降3%和13%,旗下辦公樓面臨辦公空間供應過剩和需求疲弱的雙重挑戰,上海的情況尤甚。

 香港市場方面,部分主要租戶的租金有所下調,致使恒隆上半年的租金收入及營業溢利分別下跌8%和11%。

 展望下半年港市況依充滿挑戰

 展望2024年下半年表現,恒隆預期內地經濟受種種不利因素影響,富裕消費者在購買奢侈品的同時,亦追求獨特購物體驗,正擴大會員專屬貴賓室分布網絡,由上海恒隆廣場、武漢恒隆廣場,年內才擴大至昆明恒隆廣場。

 香港方面,恒隆坦言市況依然充滿挑戰,消費市道持續下行,同時面對鄰近地區超大型商場的激烈競爭,旅遊消費模式亦不斷轉變,會繼續舉辦主題推廣活動、獎賞計劃提升體驗,但預料下半年的辦公樓租賃需求將維持疲弱。(記者 姚一鶴)

[责任编辑:朱剑明]