太古地產半年淨賺近18億 「千億計劃」已投65% 擬斥15億回購股份-香港商报
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太古地產半年淨賺近18億 「千億計劃」已投65% 擬斥15億回購股份

2024-08-09
来源:香港商報

    太古地產(1972)昨日表示,公司於2022年3月宣布的總值1000億元投資計劃,迄今已承諾投放其中65%資金。就本港樓市,太古地產行政總裁彭國邦表示,隨着今年底有望減息,相信氣氛將會好轉。太古地產同時宣布,公司擬進行15億元股份回購計劃。受消息帶動,該股昨日收市狂飆11.7%,收報14.5元。

    業績方面,太古地產截至今年6月底止,中期純利按年減少19%,至17.96億元;派第一次中期息每股0.34元,按年增加3%。期內,應佔基本溢利為38.57億元,按年輕微減少1%。

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    就千億投資計劃,太古地產財務董事龍雁儀強調,此舉屬長期資金安排,其中一半用於內地的「太古里」及「太古匯」品牌;30%用於香港的寫字樓項目發展,包括金鐘太古廣場,以及鰂魚涌太古坊;餘下20%用於內地、香港及東南亞的住宅項目。太古地產主席白德利坦言,正積極物色東南亞住宅項目,「尤其對新加坡住宅項目感興趣」。

    白德利:內地和香港機會最佳

    環球地緣政治風險升溫,就太古地產及其同系公司近年積極投資內地和香港,會否為集團帶來風險,白德利強調,太古對內地具有長期投資的歷程,「尤其相信當前內地和香港具有最佳的機會,因此會繼續投資內地和香港。」就內地投資方向,彭國邦表示將聚焦一線城市的優質地段,強調將繼續小心選擇合作夥伴。他相信,上海及北京等地的高端住宅需求仍然高企。

    據太古地產中期業績公告表示,截至上周五(8月2日),公司已承諾投放的投資計劃約為650億元。白德利表示,旗下內地6個新項目分別位於西安、三亞、北京、上海及廣州,現時進度理想。另外,太古地產聯同中國人壽(2628)成功增持北京頤堤港二期權益的交易,已於今年8月初完成。

    彭國邦:對港樓市前景仍有信心

    就香港物業市道,彭國邦指,自港府年初「撤辣」以來,住宅物業交投已見緩慢改善,需求亦見逐漸復蘇,奈何仍未在價格上反映來;但相信年底減息後,可帶動市場情緒,因此中期而言,對香港住宅市場前景仍有信心。

    截至今年6月底止,太古地產旗下香港零售物業組合按年跌3%,至11.98億元。期內,零售銷售額方面,太古廣場購物商場按年跌13%,太古城中心按年跌4%,東薈城名店倉則按年跌3%;但上述3個商場的出租率仍維持100%。彭國邦承認,港人消費習慣及模式發生了變化,消費信心疲弱,「面對港元跟隨美元強勢,港人北上消費成風,至於日圓匯價近年走弱,亦促使港人外遊,影響零售市道」。

    香港寫字樓方面,太古地產上半年相關租金收入按年跌7%,至25.76億元。不計近年落成的太古坊二座和太古廣場六座,該公司餘下香港寫字樓出租率為93%。就往後的寫字樓物業市道,彭國邦預期,觀乎寫字樓物業空置率仍然高企,相信續租租金仍趨負面,料需時恢復,公司將會「擇優而租」。太古地產於業績公告補充,若金融市場正面發展及經濟活動回升,相信甲級寫字樓的需求將見改善。(記者 鄺偉軒)

    頂圖:白德利(中)強調,集團對於在香港和中國內地的自身業務長遠增長依然充滿信心,尤其看好北京、上海及大灣區。記者 崔俊良攝

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