美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，根據該行統計，山頂南區於剛過去的7月成交量額俱增，共錄得約13宗買賣成交，較6月上升約160%;成交金額錄得約31.57億元，按月大增近10倍，主因市場錄得多宗大額成交帶動。

　方富義稱，區內有豪宅新盤部署推出，加上近期豪宅成交表現向好，而且租金亦見一定支持，預計短期內山頂南區豪宅買賣及租務表現將會向好。

　種植道雙號4洋房共涉11億成交

　7月山頂南區一手成交共錄10宗，涉及金額約30.6億元，包括種植道雙號4洋房以共約11億元成交，而山頂道99至103號亦有3洋房以約8.28億元成交，壽臣山15號亦分別錄得1宗7.1736億元成交及1宗3.2016億元成交。至於One Stanley，亦錄得1宗分層戶，以約9469萬元成交，而山頂南區於6月份市場未錄得任何一手交易，可見踏入下半年首個月，山頂南區成交表現不俗。

　二手市場全月錄3宗買賣，成交金額約9658萬元，分別按月減約40%及約67.47%，反映全月以一手主導。

　按成交物業類型，洋房成交佔9宗，較6月約2宗增3.5倍。二手指標屋苑中，陽明山莊錄得1宗約6020萬元成交，淺水灣道37號分層戶以約1938萬元，及1宗旭逸居以約1700萬元成交。

　租務市場方面，7月錄得約53宗租務，涉及每月總金額約為611萬元，按月分別輕微下跌7.02%及3.79%，全月租務交投表現大致相若。而洋房佔9宗，10萬元或以上月租的大額成交則佔約25宗，與6月約8宗及18宗則分別增加約12.5%及38.89%。月租最高的成交個案為柯士甸山道8號一個洋房租務，金額約50萬元，呎租約為109元。