【港樓】美聯:山頂南區7月錄13宗買賣 金額升近10倍-香港商报
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【港樓】美聯:山頂南區7月錄13宗買賣 金額升近10倍

2024-08-09
来源:香港商報網

 美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示,根據該行統計,山頂南區於剛過去的7月成交量額俱增,共錄得約13宗買賣成交,較6月上升約160%;成交金額錄得約31.57億元,按月大增近10倍,主因市場錄得多宗大額成交帶動。

 方富義稱,區內有豪宅新盤部署推出,加上近期豪宅成交表現向好,而且租金亦見一定支持,預計短期內山頂南區豪宅買賣及租務表現將會向好。

 種植道雙號4洋房共涉11億成交

 7月山頂南區一手成交共錄10宗,涉及金額約30.6億元,包括種植道雙號4洋房以共約11億元成交,而山頂道99至103號亦有3洋房以約8.28億元成交,壽臣山15號亦分別錄得1宗7.1736億元成交及1宗3.2016億元成交。至於One Stanley,亦錄得1宗分層戶,以約9469萬元成交,而山頂南區於6月份市場未錄得任何一手交易,可見踏入下半年首個月,山頂南區成交表現不俗。

 二手市場全月錄3宗買賣,成交金額約9658萬元,分別按月減約40%及約67.47%,反映全月以一手主導。

 按成交物業類型,洋房成交佔9宗,較6月約2宗增3.5倍。二手指標屋苑中,陽明山莊錄得1宗約6020萬元成交,淺水灣道37號分層戶以約1938萬元,及1宗旭逸居以約1700萬元成交。

 租務市場方面,7月錄得約53宗租務,涉及每月總金額約為611萬元,按月分別輕微下跌7.02%及3.79%,全月租務交投表現大致相若。而洋房佔9宗,10萬元或以上月租的大額成交則佔約25宗,與6月約8宗及18宗則分別增加約12.5%及38.89%。月租最高的成交個案為柯士甸山道8號一個洋房租務,金額約50萬元,呎租約為109元。

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[责任编辑:朱剑明]