香港商報評論員 林松年

市場近日傳出消息，個別銀行收緊按揭條件，特別是工商舖更面臨催還貸款（Call Loan）、拒絕貸款和上調利率等困難。這些情況之所以發生，與息口過高、美國大選結果未明朗，以及地緣政治衝突等因素息息相關。企業特別是中小企是香港經濟重要一環，假如發生大面積倒閉，必定波及整體經濟，造成更多人失業。對此政府和財金當局應當積極介入，提供適切援助，同時鼓勵銀行與企業同舟共濟、共渡時艱，確保資金融通及時到位。

今年3月，金管局聯同「銀行業中小企貸款協調機制」，推出9項支持中小企獲取銀行融資的措施，包括不要求按時供款的按揭客戶提前還款、提供更切合中小企需要的信貸產品和其他支援服務，等等。這些措施順應香港經濟復蘇的大趨勢，有利於中小企改善經營環境和持續發展，因而深受業界歡迎。對於近日出現了銀行收緊按揭、「落雨收遮」之類的傳聞，金管局副總裁阮國恒反駁指，數字上並無反映這個情況——上半年未償還按揭貸款總額仍有微增，證明銀行還在承造按揭。

話雖如此，不排除市場上可能真的有一些比較複雜、困難的個案。有業界人士透露，部分中小企向不同銀行借貸，在無力還款不得不申請債務重組時，卻發生一間銀行批准但另一間拒絕的情況，因而被迫破產。有地產代理直言，現時銀行按揭出現不少障礙，包括以不同藉口拒批按揭，部分銀行向商業物業Call Loan，甚至有客戶反映即使正常還款，依然遭銀行Call Loan！

上述負面消息充斥輿論場，部分人難免會對香港經濟前景悲觀。這是非常不必要的。事實上，本港最新一季經濟增長3.3%，全年經濟增長預測介乎2.5%至3.5%，比許多發達經濟體都要好。更令人振奮的是，三中全會審議通過《中共中央關於進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定》，既為國家進一步發展指明了方向，也為香港這個國際大都會注入新的活力與動力。展望未來，香港作為內地聯通世界的「超級聯繫人」和「超級增值人」，必將有更多發展機遇，前景長遠向好，正所謂「邊個賭香港長期輸，佢會輸先」。

長遠而言，我們是樂觀的。但也要看到，息口走勢、美國大選等短期外圍不明朗因素，客觀而言確會影響整體投資氣氛，對本地工商業界發展構成一定程度制約，特別是中小企，未來一段時間相信仍要面對資金周轉困難的難題。

在中小企處境艱難的時候，有關當局適當介入、解決資金周轉問題，完全是有必要的。金管局短期內將成立專責小組跟進求助的中小企個案，同時要求銀行與經營困難的企業客戶充分溝通，提供適切協助，確保「落雨唔收遮」。與此同時，行政長官李家超早前出席《施政報告》首場地區諮詢會時，提到中小企正經歷過渡期，政府會盡量幫助中小企，故有推出專項基金。這些做法都是正確的、可取的。希望當局密切關注市場變化，必要時出台更多舉措，幫助中小企捱過未來幾個月，迎來更好明天！